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多地取消公摊会有怎样影响 购房透明度提升(2)

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2024-12-22 22:34:23  澎湃新闻客户端

有专家表示，从计量口径上取消公摊会导致整套房的面积减少，但总价不变，单价会上涨。例如，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积80平方米，总价800万元，每平方米单价为8万元。取消公摊后，总价不变，单价则变成每平方米10万元。上海易居研究院副院长严跃进认为，这种方式可以增强购房者的信心，促进房地产市场向好发展。

对于开发商来说，取消公摊总体有利于销售房源。近年来，一些开发商开始主动选择“按套内面积”计价来出售新房，以规避因公摊面积产生的争端。张大伟指出，取消公摊可能对二手房市场产生较大影响，因为新进入市场的房源得房率更高，可能会导致二手房价格下降。

多名业界人士认为，全面取消公摊的条件尚未成熟。当前市场上存在一些担忧，如房价上涨和小区品质下降。专家建议，增加公摊面积的透明度才是解决问题的关键。张大伟强调，应管控不合理、违规违法的情况，而不是随意改变公摊设计规则。

(责任编辑：张佳鑫 0764)
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