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多地回应取消公摊并非不计公摊 计价方式变化引热议

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2024-12-20 14:40:20  澎湃新闻

近日，多地宣布商品房将实行按套内面积计价销售，“取消公摊”再度成为热议话题。购房者对此表示关注，纷纷提出疑问，如之前购买的房子是否多交了钱、物业费和采暖费会如何收取等。

多地回应取消公摊并非不计公摊

澎湃新闻采访了多地住建部门，相关人员解释称，这一政策并非真正取消公摊，而是改变了计价方式和宣传口径，目的是让购房者更清晰地了解所购居住空间的实际大小，从而更好地判断房屋性价比。至于物业费、采暖费等用房成本的具体调整，则仍需进一步的配套政策支持。

多地回应取消公摊并非不计公摊 计价方式变化引热议

12月17日，张家口市住建局等部门发布通知，鼓励逐步推进“取消公摊”。12月12日，衡阳市自然资源和规划局联合相关部门也发布了类似通知，明确自2025年1月1日起，该市行政区域内商品房将按套内建筑面积计价销售。然而，部分购房者误以为“按套内建筑面积计价销售”就是取消公摊，并担心已购房屋能否退款。对此，张家口市住建局工作人员澄清，这只是计价方式的变化，让消费者消费得明明白白。

实际上，早在衡阳和张家口之前，湘潭、肇庆、合肥等地已有类似探索。多地住建部门强调，按套内面积计价销售并不意味着取消公摊，而是计价方式和宣传口径的变化。例如，肇庆市住建局工作人员指出，这种计价方式对开发企业而言总价影响不大，但能让购房者更直观地看到实际使用面积，从而更容易分辨出房屋性价比。

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