取消公摊让房价构成更透明多地明确推进

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-12-21 08:31:50 每日经济新闻

一周之内，两地先后宣布取消公摊面积。12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。此前的12月12日，湖南省衡阳市也发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。

今年更早之前，广东肇庆和湖南湘潭等地也提出取消公摊。广州、杭州、长沙和厦门等地虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。有专家表示，取消公摊可以被视为房地产发展新模式的重要组成部分，各地应结合其他相关内容综合推进，包括稳定房地产市场、结合交房即交证、现房和精装修交付等模式，以提升购房者的幸福感，并真正促进购房品质的提升。

从取消公摊面积的城市来看，目前多以三四线城市为主。12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，落实取消普通住宅和非普通住宅的标准相关政策，并取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。12月12日，衡阳市自然资源和规划局等部门联合发布通知，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。相比之下，湘潭市在今年9月就已明确提出，房地产开发企业可以实行按住房套内面积进行计价、宣传和销售的政策。肇庆则在今年5月出台措施，明确从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售，推动房地产开发企业依法规范，优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。

有些楼盘由于本身就是零公摊，实际得到的房屋面积甚至比建筑面积还要大，因此取消公摊面积政策对其购房总价并不会产生影响。据小杨介绍，衡阳目前多数新盘处于尾盘销售阶段，新开盘的项目并不多，开发商并不一定愿意给出很大折扣优惠。有的项目原本可以给出九五折优惠，但如果按照套内面积计价的话，开发商可能就会把折扣优惠收回去。

12 全文共 2 页下一页

关闭

取消公摊让房价构成更透明 多地明确推进

相关新闻

今日热点

频道热点

取消公摊让房价构成更透明多地明确推进