取消公摊对得房率有何影响 所购即所得(2)
业内人士提出，按套内面积计价是否意味着契税也按套内面积计算。严跃进指出，政策创新时需加强基础政策的配套，保持核算口径的一致。赵秀池也认为，物业费、暖气费、税费等收费标准需要相应调整。
今年广东肇庆也发布过类似政策，但执行情况与预期有所不同。肇庆的新政只是要求销售时明确注明套内面积，实际操作中变化不大。衡阳俊景万和城的新房中介人员表示，“取消公摊”的政策可能适用于明年新开发的楼盘，目前的新房仍执行之前的政策。
对于未来“零公摊”是否会成为大势所趋，严跃进认为这是趋势，能更好地保证信息的公开透明。赵秀池则认为，取消公摊可能不会成为趋势，因为每套房子的公摊面积是必需的，且总价不会因计量方式不同而改变。此外，提高得房率还有其他途径，如长沙、深圳、珠海等地提出将阳台、飘窗面积从建筑面积中剔除，增加住户的实际使用空间。
目前，在没有取消公摊的城市，新房得房率也在逐步升高，特别是四代、准四代产品进入市场后，部分新房得房率甚至达到120%。衡阳的新房中介表示，俊景万和城有阳台和房间赠送面积，已经接近“零公摊”，得房率几乎为100%。
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