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零公摊并不一定等同变相降价 提高得房率谁受益？

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2024-12-03 11:26:09  新浪财经

零公摊并不一定等同变相降价

建筑面积120平方米，实得面积120平方米，100%得房率。想象一下，如果现在有一个机会，让你买一个“零公摊”的房子，你会心动吗？多年来，关于取消公摊的呼声从未停止。

购房者们对公摊面积颇有微词，传统上实现“零公摊”几乎是不可能的，因为阳台、飘窗等赠送面积都有严格限制。但全国多地正在陆续出台政策引导“零公摊”。例如，今年4月，长沙出台了《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，通过调整建筑面积计算规则，优化阳台、飘窗和设备平台等部分的面积计算方式，为购房者带来实实在在的好处。湘潭也直接支持按套内面积计价销售商品住房。事实上，从去年年底开始，广州、深圳、福州、合肥、长沙、肇庆等城市都在不同方面调整了新建商品房的容积率计算方式，侧面助推开发商提升项目得房率。

对于“零公摊”是否意味着变相降价的问题，长沙某房企营销负责人表示，“零公摊”并不一定等同于“变相降价”。得房率较高的房子，价格往往比常规楼盘略微高一些。毕竟，飘窗、露台等面积外扩，意味着开发商投入的成本也会增加。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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