媒体：“零公摊”需克服诸多挑战
零公摊需克服诸多挑战！“举全家之力买套房，结果公摊面积占了快三分之一”。这样的情况，如今正在发生转变。据潮新闻报道，越来越多的热门城市开始落地政策明确支持提升得房率（指可供住户支配的面积即套内建筑面积与每户建筑面积即销售面积之比）。
12月13日起施行的《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》中明确，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积、开放式风雨连廊不计容、用于满足停车配建最低标准的停车空间不计容，等等。
不仅是杭州，据不完全统计，今年以来深圳、成都、贵阳、湛江、绍兴等超过20个城市的规划和自然资源部门出台了新规，新规对包括住宅在内的所有建筑物的标准进行了调整。
只要是买过房子的人，相信都对公摊影响房屋面积痛感强烈。公摊面积涉及小区楼房公共区域的面积分摊，其中包括电梯、走廊等。从过去的情况来看，国内住宅公摊比例高达15%-30%，这也意味着购买100多平方米的住宅，实际居住面积可能仅70-85平方米。
而从购房成本来看，购房人是按照房本面积支付的房款，这也意味着在房价高涨时期，每平方米的实际房价要比看起来更高。而回到居住层面来看，购房人实际居住面积不足房本面积不说，公摊面积的存在还增加了入住后的物业费、供暖费等持续开支，因为这些费用基于房本面积而非实际居住面积计算。
公摊制度和新房预售制都源自香港，上世纪90年代引入内地。但香港已于2013年废除了该制度。国际上，多数国家和地区采用套内面积销售。多年以来，内地取消住房公摊的呼声一直很高，却未见实质性进展。
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