“零公摊”时代来了！为了卖房，开发商拼了
近日，西海岸某盘打出了“零公摊”的推广语，着实吸引了不少购房者的关注。
这是到底实打实的“零公摊”还是噱头？
小编了解后得知，该盘推出的低密洋房产品，因赠送面积大，加上洋房本身的公摊低，部分户型得房率近乎100%，相当于“零公摊”。
该盘建面约92㎡户型图
多地明确发文“送面积”
公摊，一直是业主的最大痛点之一，特别是在真金白银面前更加明显。某楼盘高层就因公摊高达46%，引发热议！
一般来说，公摊越大，墙体等面积固定的情况之下，套内的使用面积就越小，得房率越低。根据网上相关数据显示，目前高层、小高层的公摊能到20%左右，少得可怜，大部分都在25%上下。购买一套100㎡左右的高层，实际套内面积可能只有70多平，公摊面积相当于一个卧室。
目前来看，取消公摊，很难。如果想要在提高得房率，只能在赠送面积上做文章，以另一种形式“抵消”公摊。
自去年以来，已经有不少城市开始尝试，通过允许、鼓励赠送的方式，让公摊面积名存实亡，以达到促进新房销售地目的。深圳、广州、合肥、浙江、长沙、佛山、肇庆等多个城市都明确发文：鼓励阳台、露台等半开敞空间设计，减少计入公摊的面积。
比如，2023年合肥曾探索如何使商品房销售按照套内面积计价。
深圳出台规则将走道设备、消防避难等空间，不计入建筑面积，阳台进深不超过2.4m，计一半面积；
广州将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深；
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