业内：取消公摊计价模式是大势所趋(2)
湖南衡阳官宣取消公摊计价，再次冲上了舆论焦点，不少网友纷纷为新政策点赞。
12月13日，记者致电衡阳市自然资源和规划局就文件内容进行采访，相关工作人员表示，新政于明年1月1日起实施，政策运转一段时间后，会根据实施情况再进行信息披露。
业内人士：取消公摊面积计价模式是大势所趋
郑州一资深地产从业人士在接受记者采访时表示，取消公摊，民众呼声一直很高，主要原因在于购房者对于公摊划分并不规范不透明，造成了花了钱没有享受到的错觉。但是，公摊多少一定程度上代表了小区的高档程度，公摊也在居民生活中起到不可或缺的作用。
“如果取消公摊计价，容易造成市场降低房价的误解，就是大家普遍认为不需要为公摊付费了，那就和政策的初衷偏离，政策的初衷仅仅是更改房屋的计价方式。”该人士表示。
该人士认为，取消公摊面积计价模式是当前地产行业的大势所趋。以郑州市场为例，近两年入市的新产品都十分“内卷”，在产品品质和得房率方面有很大提升，有些项目甚至得房率能达到120%左右。“未来，房地产市场将逐渐向改善型居住需求转型，高得房率将是下一阶段的主流。”
取消公摊面积计价模式有何影响？
专家解释深刻变革
事实上，取消公摊面积计价模式，在国内已有城市先行探索。
今年上半年，广东肇庆发文表示，为优化增加高品质住房供应，自2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。
上海易居研究院副院长严跃进表示，类似肇庆、衡阳取消公摊面积计价模式的举措，从直观上看，真正做到了“花多少钱买多大面积的房子”，有效防范了过去“面积打折”的购房问题出现，实实在在保障了购房者权益，实现了“所购即所得”。
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