中华网 china.com

新闻

取消公摊开始落地 衡阳率先实行套内计价

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-12-15 10:38:46  第一财经

在商品房销售中，附加“公摊面积”并让购房者一并买单的现象在全国普遍存在。商品房的公摊面积往往是一团迷雾，开发商可以随意解释，而购房者没有申辩的权利。通常情况下，没有专业机构会在业主或第三方监督下明确每户的实际公摊面积，业主也难以搞清楚自家房子的公摊面积具体包含哪些部分。尽管如此，购房者仍需为此承担高额费用。

针对公摊面积透明化的问题，湖南衡阳市走在了前列。从2025年起，衡阳市的商品房销售将实行套内建筑面积计价。这一政策由衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局以及发展和改革委员会联合发布。自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房将按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，需与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并在合同中明确以套内建筑面积和价格作为处理面积纠纷的依据。此外，开发商还需公示不动产测绘报告及分摊情况，包括被分摊的共用部位名称、用途、位置、面积等信息。

房地产开发企业和经纪机构需对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价，并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册。各地住建部门将指导督促企业按套内建筑面积计价宣传销售，并适时开展督导检查。

专家认为，这种做法虽然可能导致单价上涨，但价格更加真实，能够清晰地反映购房者实际购买的面积。此前，重庆曾在2002年规定商品房销售必须以套内建筑面积为计价依据，但在2010年修改条例时，考虑到国家相关管理以建筑面积为准，最终改为同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格。北京也曾出台类似规定，但在实践中，新建商品房销售同时公布了两种计价方式，二手房平台则仍以建筑面积计价。

关闭

巨星的巡演，正在变成“超级经济体” 全球现象级商业成功

巨星的巡演,正在变成超级经济体2024-12-15 10:37:31

48岁男子与军人配偶同居生小孩 破坏军婚被判刑

48岁男子与军人配偶同居生小孩2024-12-15 10:37:19

俄博主赞朝鲜士兵像飓风般扫过雷区 首战重创乌军

俄博主赞朝鲜士兵像飓风般扫过雷区2024-12-15 10:36:44

媒体评男子大冬天抱赤裸婴儿上街 父亲行为引争议

媒体评男子大冬天抱赤裸婴儿上街2024-12-15 10:31:41

俄博主赞朝鲜士兵像飓风般扫过雷区 首战重创乌军

俄博主赞朝鲜士兵像飓风般扫过雷区2024-12-15 10:36:44

俄议员：朝鲜特种部队协助俄罗斯作战 获得实战经验

俄议员,朝鲜特种部队协助俄罗斯作战2024-12-14 16:19:33

12306上线务工人员预约购票专区 春运购票更便捷

12306上线务工人员预约购票专区2024-12-15 10:29:41

陈清晨：想打球的同时更丰富自己 探索更多可能性

陈清晨,想打球的同时更丰富自己2024-12-15 10:33:02

巨星的巡演，正在变成“超级经济体” 全球现象级商业成功

巨星的巡演,正在变成超级经济体2024-12-15 10:37:31

48岁男子与军人配偶同居生小孩 破坏军婚被判刑

48岁男子与军人配偶同居生小孩2024-12-15 10:37:19

刘传兴拿到8分16板 内线对决压制周琦

刘传兴拿到8分16板2024-12-15 10:34:59

教育局回应男孩被体罚致横纹肌溶解 涉事教师已调岗并处罚

教育局回应男孩被体罚致横纹肌溶解2024-12-15 10:28:02

白宫回应尹锡悦被弹劾 赞赏韩国民主韧性

白宫回应尹锡悦被弹劾2024-12-15 10:29:55

北大教授痛经新药已二期临床试验 为女性带来新希望

北大教授痛经新药已二期临床试验2024-12-15 10:33:25

濒危植物被做成茶桌椅子烧水架 非法出口遭拦截

濒危植物被做成茶桌椅子烧水架2024-12-15 10:31:09

大型固定翼无人机的舰上起降 技术验证新阶段

大型固定翼无人机的舰上起降2024-12-13 23:58:17

俄罗斯公布最新战果 乌军损失惨重

俄罗斯公布最新战果2024-12-15 10:29:28

男子使用无人机非法拍摄军事禁区获刑 泄露机密被判刑

男子使用无人机非法拍摄军事禁区获刑2024-12-14 10:10:45

知情人士：美国将限制中国经第三国购买GPU AI芯片 新措施或年底出台

知情人士,美国将限制中国经第三国购买GPUAI芯片2024-12-14 10:10:27

委内瑞拉首都发生火灾致9人死亡 7人为未成年人 烟雾窒息悲剧

委内瑞拉首都发生火灾致9人死亡7人为未成年人2024-12-14 16:17:15

贝鲁担任法国新任总理 法媒:马克龙盟友“终得机会” 面临最大挑战

贝鲁担任法国新任总理法媒,马克龙盟友终得机会2024-12-14 16:15:20

美国专家提醒美政府：中国会报复，他们手上还有很多王牌 中美相互依赖勿忽视

美国专家提醒美政府中国会报复2024-12-14 10:13:11

广播剧《花开琴澳》即将上线 双城和鸣共庆回归

广播剧花开琴澳即将上线2024-12-15 10:33:41

韩国执政党依然维持“反对尹锡悦弹劾案”统一立场

韩国执政党依然维持反对尹锡悦弹劾案统一立场2024-12-14 16:21:14

叙利亚多位知名科学家遇害 相关研究成果也一并消失

叙利亚多位知名科学家遇害2024-12-14 15:44:28

樊振东发布球迷堵电梯口视频：感谢大家支持，但可以有更好的方式及场合 莫舍己道，勿扰他心

樊振东发布球迷堵电梯口视频2024-12-15 10:31:25

泰国达府发生爆炸事件 已致4人死亡48人受伤 节日活动现场悲剧

泰国达府发生爆炸事件已致4人死亡48人受伤2024-12-14 16:17:04

悉尼机场附近发现中国移民碎尸包裹 案件细节曝光

悉尼机场附近发现中国移民碎尸包裹2024-12-15 10:35:30

域内外势力博弈叙利亚 专家：新建稳定政权极具挑战 过渡期充满变数

域内外势力博弈叙利亚专家,新建稳定政权极具挑战2024-12-14 15:51:18

窒息一幕:俄军无人机在粮仓内缓慢搜寻乌士兵 发现后瞬间发动打击 室内掩体难逃袭击

窒息一幕,俄军无人机在粮仓内缓慢搜寻乌士兵发现后瞬间发动打击2024-12-14 10:11:01

中国太阳能破坏韩国森林？外交部回应 敦促公正处理

中国太阳能破坏韩国森林,外交部回应2024-12-14 10:13:23

济大“泡面大叔”称非个人原因离校 价格战风波引发热议

济大泡面大叔称非个人原因离校2024-12-15 10:28:18

美国前众议长佩洛西被送往医院 在卢森堡出席一次官方活动时受伤

美国前众议长佩洛西被送往医院2024-12-14 10:28:15

德法英支持乌克兰加入北约 欧洲承诺更多援助

德法英支持乌克兰加入北约2024-12-14 10:33:08

马斯克宣布SpaceX总部将正式迁至美国得州 打造“星际基地”新城市

马斯克宣布SpaceX总部将正式迁至美国得州2024-12-14 15:54:42

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网