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按套内面积计价是取消公摊吗？衡阳新政详解

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2024-12-18 08:05:19  掌上春城

按套内面积计价是取消公摊吗。12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将采用套内建筑面积计价方式。套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分。

房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并在合同中载明以套内建筑面积和价格作为处理面积纠纷的依据。购房者对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利及承担的义务，不会因计价方式的变化而受到影响。

按套内面积计价是取消公摊吗？衡阳新政详解

此外，房地产开发企业在销售前需公示由有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告，以及被分摊的共用部位名称、用途、位置、面积等信息，参与分摊共用建筑面积的商品房详情及其分摊系数，还有不分摊的共用部位情况。

按套内面积计价是取消公摊吗？衡阳新政详解

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这一政策实施后，购房者所购面积将是实际入住面积，不再包含公摊面积，如走廊、楼梯等。这样不仅让“花多少钱买多大户型的房子”更加透明，也避免了过去常见的“买90平方米实得60平方米”的问题，切实保障了购房者的权益，实现了“所购即所得”。

过去由于计算面积时往往包含公摊面积，导致许多购房者抱怨实际得房率低，增加了购房交易成本，降低了购房信任度。新政策有望解决这些问题，提高购房体验。按套内面积计价是取消公摊吗！

(责任编辑：张蕾)
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