房地产，或明年底调整到位(5)
其三、看新开工量：
2027年房地产新开工率将稳定在峰值的20%，为2028-2029年房地产固定资产投资最终稳定奠定基础。
在高盛最终预测中，具体看，2024年中国房地产销售8.7万亿，25年大概7.9万亿，而26年到27年分别是7.6万亿、7.8万亿！
整体基本在8万亿左右！
为何是至少额外8万亿，这个8万亿是怎么出来的？对此，高盛算了一笔账，也相当于是开了一个救市清单。即
其一、2万亿，用于直接“去库存”，即预计可以减少一手市场可售库存约10%。
其二、4万亿，用于支持在建工程和债务重组，这能缓解房地产上下游供应链流动性压力，填补3.3万亿的资金缺口。
其三、剩下2万亿，专门用于“问题房企”预售项目交付，因为目前的"白名单"项目的门槛比较高，较少涉及问题类房企。
4，中国楼市与日本楼市各有优劣
眼下中国房地产遭遇的危机比20世纪90年代中期的日本还更严峻。但同时，中国又有一些有利因素又在修复房地产向好。
首先，中国的出生率2022年下降至0.75%，2023年以更快速度下降，远低于日本1990年的0.99%，这一数字可能尚未触底。人口结构的加速转变给已然面临通缩压力和房地产危机的政府带来长期挑战。
其次，中国房地产业的疲软也显得更明显。
比如中国城镇住宅空置率约为20%，是日本1990年9%的两倍多；
比如中国高房价压力更大，中国房价是普通家庭收入的30-50倍，而日本1990年房价是普通家庭收入的11倍。
比如当下中国经济还是靠投资驱动，而且房地产投资是很重要的一股力量。对比而言，
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