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房地产，或明年底调整到位

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2024-11-06 11:28:42  腾讯

房地产，或明年底调整到位

近日，国际知名投行高盛，发布了对中国房地产市场最新研判，笔者总结下来，核心结论有三点：

其一、中国新房房价将在2025年底企稳，2027年将略微增长2%；同时二手房房价将在2026年逐步稳定；

其二、从现在到2025年底，中国房价有可能再下跌20%到25%；

其三、2025年到2027年新房市场销售额将稳定在8万亿水平。房地产，或明年底调整到位！

这些研判很有导向性。

但大家都奇怪的是，仅仅在半年前的2024年4月，同样是高盛，同样是房价企稳的问题，高盛表示：预计中国房价将在2027年三季度企稳。反差有点大！

1，不可同日而语

从4月研判的2027年房价到底，到10月底研判修正为2025年房价到底？高盛，为何短短半年结论就变了？

这让外界感觉“很不专业”，高盛对此，虽没有直接解释，但高盛研报开篇语也特别强调了一点。

房地产，或明年底调整到位

这源于924这一轮中国救市与以往零碎的宽松措施不可“同日而语”。

高盛表示——在10月过去几周，中国高层领导宣布了全面、协调的宽松政策，房地产市场持续下滑的趋势终于迎来拐点。同时，政府明确将

稳定房价

作为本轮政策宽松的主要目标。因此，这一次与以往零敲碎打的宽松措施不同。

言外之意，高盛还是对这一轮中国政府救市“格外”点赞，并强调了“非同寻常”。

整体而言，高盛认为，政府逐步实施“住房去库存”战略，将为未来几年房地产市场的稳定提供更好的可视性。

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