上海“银十”楼市分化：豪宅持续火热远郊打折促销(4)

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-11-02 19:23:06 中国经营报

远郊掀起降价“暗战”

在政策利好带动下，房企纷纷开始冲刺“银十”。

据了解，在加快推盘频率的同时，房企正加强存量项目营销力度，推出车位优惠、赠送装修、签约福利等优惠活动。例如，位于上海市的象屿·江湾悦府在国庆期间下定可赠送车位券。

保利发展相关负责人表示，位于上海市金山区的云湖壹号项目，国庆假期与小鹏汽车进行联动，推出“车房兼得”安家福利，包括8万元的推荐奖励，最高价值1.5万元的购车福利和价值3万元的车位券，在国庆假期成交量同比提升了130%。此外，保利发展在上海市的保利光合上城、保利光合跃城、保利海上臻悦等项目也推出了类似的车位券活动。

车位促销也是绿地集团的重点营销方向。据绿地集团上海事业部相关负责人介绍，绿地香颂和绿地小米公社项目推出限量车位8折限时优惠；绿地海珀玉晖项目更是推出一口价12万元的内环豪宅车位优惠。

值得注意的是，在豪宅市场持续热销、楼市整体回暖的同时，上海楼市也呈现出明显的冷热不均特征。易居地产研究院数据显示，上海中外环与外郊环的去化周期较长，分别为12.1个月与13.5个月，同比上涨195%与129%。

在市场供应增加、房企冲刺去化背景下，不少身处远郊片区、去化困难的项目，更是通过购房返现的方式试图以价换量。

据了解，由于上海市要求商品房售价一般不得低于备案价的95%，一些刚需项目开始通过“返现打骨折”方式招揽顾客。位于宝山区的红星宝山天铂项目便是典型的例子，不仅提供95折购房优惠，还可额外返现50万元。以一套总价约322万元的房源为例，目前购房成本已降至约256万元，相当于原价的79折。

在上海远郊市场，楼盘打折促销现象并不鲜见。记者梳理发现，嘉定徐行板块的春申阳光项目，特价房源的优惠幅度已低至8折；奉贤庄行板块的大名城映雨江南项目，在95折优惠基础上还额外返现10%，相当于打了85折；奉贤柘林板块的中铁世纪尚城项目，则在享有95折基础上返现25万元，相当于总价打85折；嘉定新城板块的映翠府项目，则通过赠送购物卡、车位抵用券等多重优惠措施，使实际总价降至86折。

“房价方面，目前‘以价换量’仍是市场主流，但一线及热点二线城市二手房价格跌幅正在快速收窄。”中指研究院方面表示，从房企来看，房企应紧抓政策窗口期，通过线上线下联动举办促销活动，活用线上传播平台宣传最新购房利好政策，加大推盘促销力度，给购房者提供更加优质、便捷的服务，以更有力的优惠和产品吸引购房者，力争跑赢市场。

首页上一页 1 2 34共 4 页

(责任编辑：张蕾)

关闭

上海“银十”楼市分化：豪宅持续火热 远郊打折促销(4)

相关新闻

今日热点

频道热点

上海“银十”楼市分化：豪宅持续火热远郊打折促销(4)