11月1日,记者从住房城乡建设部获悉,10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”,17年来首次楼市“银十”超“金九”,全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。
“银十”超“金九”,哪些指标值得关注?如何看待接下来的趋势?总台《新闻1+1》专访清华大学房地产研究中心主任吴璟。
“金九银十”→“金十银九”
哪些指标值得关注?
从同比数据分析市场趋势,住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”显示,10月份——
全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,比9月份同比扩大12.5个百分点,自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长。
全国二手房网签成交量同比增长8.9%,连续7个月同比增长。
新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
从环比数据分析市场变化,住房城乡建设部的市场监测系统显示,10月份——
全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%。
二手房网签成交量环比增长4.5%。
新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。
在吴璟看来,一系列房地产市场指标数据中,新房成交量回升传递出的积极信号更为关键——
目前多个城市的新房市场存在库存压力、能否按期交房等问题,使得新房市场面临的困难程度要比二手房大。在此背景下,新建商品房连续15个月下降后首次实现增长的数据,显得难能可贵。
新房成交量回升,可能会带来开发企业融资状况好转、促进保交房、推动投资等一系列传导效应。
17年来首次“银十”超“金九”