金九银十结束了吗 各地楼市表现分化
金九银十结束了吗
“金九银十”作为房地产市场传统销售旺季，其表现备受关注。10月即将结束，合肥今年的市场表现如何，值得一看。
重点城市的房地产市场情况往往能折射出整个行业的趋势和动态。上海今年的“金九银十”成绩相当亮眼，9月同比去年成交套数上涨5%，10月同比上涨50%。“沪七条”新政发布后，上海调整了住房限购政策。国庆假期期间，新建商品住宅成交面积达到6.44万平方米，而去年同期仅为3.48万平方米。这种显著反弹表明，政策效应已在市场情绪上得到及时反馈，对楼市止跌回温具有积极的推动作用。10月以来新房成交回暖，新政策的刺激效果明显，但后续情况仍需观察。
杭州的9月新房成交套数同比去年下降8%，供需两端观望态度浓厚。10月9日，“杭五条”新政实施后，新房限价取消，各类限制性措施全面解除，房价涨跌完全由市场决定。低首付、低房贷利率等宽松政策共同发力，营造了更有利的购房环境。10月截至28号的数据表明，成交数据有望与9月持平甚至超过，但仍不及去年同期。
南京今年9、10月新房成绩可谓“量价齐升”。9月成交套数同比上涨27%，10月截至28号数据同比去年整月已上涨28%。9月叠加金秋房展会市场热度提升，为期三天的2024南京金秋房展会吸引了近5万群众进场观展，认购商品房总套数1933套，其中商品住宅1644套，成交总金额97.58亿元，申领补贴近1亿元。10月成交套数创近一年新高，成交均价也明显上涨。
今年秋天的楼市，部分城市的“金九银十”正在变成“金九金十”。自9月24日正式宣布降准、降息、降首付以及降存量房贷利率起，一系列利好政策如潮水般接连涌来，恢复了一部分人的信心。部分城市新房成交成绩良好，但也有一些城市仍然处于低迷状态，需要时间回暖。
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