位于北京昌平区的龙湖·观萃为9月新开盘,赶上了这波楼市“大松绑”,国庆期间更是迎来了一波成交热潮。
项目方面对每经记者透露,10月1日当天就成交了10套,10月1日~6日,项目日均到访客户接近100组,环比提升超50%;日均成交5套以上,周期内交出32套、1.9亿元的答卷,销售流速环比提升超120%。
“客户中大部分为年轻的首套置业客户,此前社保年限限制及首付不足无法出手,此次降首付和社保年限调整政策,彻底解决了客户购买资质和支付能力问题。在成交的客户中,有对夫妻一方为互联网大厂中层员工、一方为事业单位员工,此前缴纳北京社保年限仅3年零2个月,受制于资质限制,买房一直未能提上日程。新政发布后,二人迅速在目标区域内完成看房、选房。”龙湖·观萃方面透露。
上海龙湖·观萃9月27日项目首开卖出15亿元,在首批次基本售罄的情况下,黄金周日均接待客户量约100组,为二批次蓄客准备。
每经记者注意到,10月8日,不少房企还发布了国庆期间的成交海报。
比如,国庆期间越秀地产累计实现销售认购金额91.9亿元,创历史同期新高;华发股份官宣珠海大区国庆期间销售超300套,目标完成率超200%,销售业绩破10亿元;华润置地成都公司累计销售额破15亿元;单项目如深圳金地环湾城官宣国庆黄金周销售超8亿元。
从整体数据来看,深圳、广州两地不仅平均到访量领跑各大核心城市,在平均套数上也有着绝对优势:深圳、广州平均认购率分别为68套、60套,而北京仅20套、上海27套。
值得注意的是,杭州的监测项目假期平均认购量为9月全月的1.1倍,房企折扣力度加大,上城、拱墅、萧山部分项目转化率超20%,假期平均到访量539,仅次于广州、深圳;平均认购套数也达到了66套,仅次于深圳。
这个假期,房地产市场迎来了显著的回暖,尤以广州和深圳最为突出,两地的市场活力远远盖过了北京和上海。数据显示,深圳和广州的平均到访量分别达到833和830人次,而上海和北京则分别为403和297人次
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