由于降息时美国已爆发次贷危机,后来演变成全球金融危机,整个经济复苏衰退周期较为漫长,当时的降息并未立即对楼市的复苏提供正向积极的影响,总房屋销量从2006年的757万套下降至2009年的471万套,2007-2009年的总房屋销售增速分别为-23%/-21%/+3%。
在2019年8月-2020年3月的降息周期中,美联储将联邦基金目标利率从2.50%降至0.25%,累计降息2.25pct,30年期按揭利率从4.64%下降至3.45%,累计下降了1.19pct。本轮周期中,为预防经济快速降温,美联储于2019年8月首次启动降息,总房屋销售同比增速在降息后连续7个月迎来上涨,效果较为明显,但后续上涨趋势受新冠疫情扰动有所放缓,后来美联储紧急操作降息至零并重启QE,房屋销量同比增速在2020H2重回正增长,实现软着陆。房价方面,本轮周期中降息对房价的影响较为明显,且与销售增速基本保持一致,从首次降息后,房价同比连续上涨了44个月。
7月16日,美联储主席鲍威尔指出,为避免应对通胀过晚,美联储需及时考虑降息。当前的挑战在于确保通胀确实在减弱,近期一系列积极经济数据增强了这一信心
2024-07-18 17:03:08美联储鸽派言论提振市场降息预期7月11日公布的数据揭示,美国5月核心消费价格指数(CPI)在排除食品和能源成本后,环比增长0.1%,达到自2021年8月以来的最小升幅;同比增幅则放缓至3.3%,标志着三年多以来的最低水平
2024-07-12 07:59:34黄金白银直线暴涨