上半年百城二手房价格累计下跌3.61% 楼市筑底企稳可期
上半年百城二手房价格累计下跌3.61%
中指研究院定期发布百城价格指数报告，涵盖了全国100个城市的新建及二手住宅销售市场，以及50个城市的租赁市场情况。2024年6月数据显示，二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下降0.73%，连续26个月下滑，同比下跌6.25%。业主普遍采用降价策略以促进交易，二手房价持续走低。相比之下，新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比微升0.15%，同比增长1.50%，部分得益于优质改善型项目的入市推动。至于租金方面，全国50个城市的平均水平为36.3元/平方米/月，环比略有上升0.01%，但同比减少1.60%。随着毕业季的到来，租房需求增加，重点城市的租金开始稳定。
从房价变动的城市分布看，6月份，有35个城市的新建住宅价格环比下降，而二手住宅价格下跌的城市则达到100个，连续13个月超过90个城市二手房价环比下滑。
上半年总结显示，二手房价格累计下跌3.61%，新房价格则因改善型楼盘的带动而累计上涨1.24%。
各城市层级分析表明，上半年无论是一线、二线还是三四线城市，二手住宅价格的累计跌幅均有扩大。新建住宅方面，一线城市和二线城市价格累计上涨，三四线城市也由跌转涨。
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