4月百城二手住宅价格继续下探 超百城二手房价格环比下跌
5月1日，中指研究院公布了《百城价格指数报告》。报告显示，4月份房企推盘节奏相比3月有所放慢，但在部分城市，一些优质的改善型住宅项目入市带动了新建住宅价格的结构性上涨。与此同时，二手房市场延续“以价换量”的趋势，价格继续下滑，不过深圳、成都等重点城市的二手房成交量有所回升。
4月份，全国百城新建住宅的平均价格达到16355元/平方米，比3月微涨0.27%，与去年同期相比上涨1.08%。相反，百城二手住宅平均价格为14975元/平方米，环比下降0.75%，这已是连续第24个月环比下跌，同比跌幅扩大至5.38%。
从城市房价变化数量上看，4月份有34个城市的新建住宅价格环比下降，而二手住宅价格下降的城市更是达到了100个，连续11个月超过90个城市出现二手房价格下滑。
细分到不同城市级别，4月份一线城市的新建住宅价格环比上涨0.57%，其中上海以0.71%的涨幅领先，这主要归因于几个高价新盘的推出。二线和三四线城市的新建住宅价格也略有上涨，涨幅分别为0.17%和0.05%。
新建住宅价格上涨的城市有41个，较3月减少了2个，涨幅主要集中在0.1%-0.7%区间。下跌的城市有34个，与3月相比减少1个，大部分城市的跌幅控制在0.3%以内。
二手住宅市场则呈现普遍下跌态势，一线城市跌幅最大，达到0.90%，二线城市和三四线城市紧随其后。尽管如此，深圳、成都等城市二手房成交量的增长显示了“以价换量”策略对市场活跃度的正面影响。
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