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3月百城二手住宅均价环比下跌0.56% 上海上涨1.09%

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2024-04-01 13:03:30  金融界

原标题:中指研究院:3月百百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%,租金环比止跌转涨涨幅为0.10%

据中指研究院消息,根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年3月,百城新建住宅平均价格为16311元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较2月扩大0.13个百分点;同比上涨0.82%。

3月楼市进入传统营销旺季,房企推盘节奏显著加快,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比结构性上涨;其中上海新房均价环比上涨1.09%,位列百城首位,主要是受中海·顺昌玖里、黄浦·庆成府、绿城外滩兰庭等高价新开盘项目结构性影响。

百城二手住宅平均价格为15088元/平方米,环比下跌0.56%,跌幅较2月扩大0.19个百分点,已连续23个月环比下跌;同比跌幅扩大至4.80%。部分城市二手房成交回暖,但业主多采取“以价换量”策略,带动百城二手住宅价格环比跌幅扩大。全国50个城市住宅平均租金为36.5元/平方米/月,环比止跌转涨,涨幅为0.10%,同比下跌0.73%。

图:2021年1月至2024年3月百城新建住宅价格及环比变化

图:2021年1月至2024年3月百城二手住宅价格及环比变化

图:2021年6月至2024年3月50城住宅平均租金及环比变化

连续10个月超90城二手房价格环比下跌

从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,3月,百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个,二手房价格下跌城市已连续10个月超90城。

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