北京楼市重磅政策出台前后对比购房者预期与市场变化

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2024-06-27 08:44:43 网易

北京楼市重磅政策出台前后对比

自5月17日起，央行与金融监管总局颁布了一系列信贷政策调整，包括首付比例下调与贷款利率下限取消，多数省市积极响应并实施。上海作为一线城市先行者，宣布了降首付、降利率及放宽限购措施，随后广州、深圳也跟进了相关政策，而北京目前尚未公布相应的调整措施。北京楼市重磅政策出台前后对比！

回顾过去，北京的房地产政策自去年起经历了多次优化，特别是4月30日，执行长达13年的限购政策有了重要松动，这是对市场调控的一个显著转向，旨在促进刚性和改善性住房需求。自2023年第三季度起，北京通过八次政策微调逐步放宽楼市限制，涉及“认房不认贷”、首付与利率下调、普通住宅标准优化、贷款年限延长等方面，还包括公积金贷款额度提升及离婚信贷条件放宽等。

尽管政策频出，根据中指研究院市场研究总监陈文静的观察，北京5月新建商品住宅成交情况并未立即显著好转，成交量环比略有下滑，市场观望气氛浓厚。相比之下，二手房市场表现出更多的活力，5月成交量同比略有增长，进入6月后，交易回暖趋势持续，得益于供应减少和需求端的积极变化，购房者信心得到一定恢复。

然而，北京二手房市场价格承受调整压力，5月同比下跌5.67%，环比跌幅亦持续扩大。市场对于北京是否会继续推出更多优化政策持关注态度。专家分析指出，鉴于当前房地产市场的整体调整压力，北京作为关键城市，其政策动态对提振市场信心具有重要意义。建议北京可以考虑进一步降低首付比例和房贷利率，类似上海的政策调整，将有效促进市场回暖。

购房者如张小姐，正密切关注北京首付比例和贷款利率的潜在变动，期待能减轻购房负担。此外，除了信贷政策，北京在非本地户籍购房社保年限、特定人群限购放宽以及公积金贷款额度方面也有进一步优化的空间。

综览全局，北京房地产市场的走向仍紧密关联于未来政策的调整与实施，市场各方均在等待更为明确的信号。北京楼市重磅政策出台前后对比！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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