5月17日,一系列促进房地产市场发展的重大举措公布后,A股房地产指数显著上涨,最终收涨7.31%,超20只房地产股票涨停。这些措施包括:将首套房购房首付比例降至15%,公积金贷款利率下调0.25个百分点,以及取消首套和二套房商业贷款利率下限等。同日,针对保交房工作的全国性视频会议召开,提出在库存较多的城市,政府可适当收购商品房作为保障性住房。
中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布通知,明确了首套房和二套房的最低首付比例,并授权地方根据实际情况灵活调整。此外,个人住房公积金贷款利率也进行了下调,旨在减轻购房者负担,加快库存消化。这些政策被业内专家严跃进评价为“罕见的宽松”,认为它们对提升市场信心、促进房屋销售及改善房企资金状况等方面具有深远的积极影响。
资深评论员刘光宇指出,通过降低首付比例和贷款利率,新政有效降低了购房门槛,预期将激发市场需求。而镜鉴咨询的张宏伟则认为,随着政策组合拳的逐步实施,未来1-2年内楼市供求状况有望好转,市场将逐步回归健康发展轨道。对于短期内的市场表现,张宏伟预测5月至6月期间成交量将有所回升,房企也将借此机会加速去库存,推高市场交易活跃度。整体观察,每次政策出台后,都会迎来一波短暂的交易量上升周期,这对地产股的表现也产生了相应的影响。
5月17日,国家统计局公布了4月份70城房价及1至4月全国房地产市场概况后,下午4时,住房城乡建设部联合多部门负责人举行国务院政策例行吹风会,探讨保障交房工作的配套政策
2024-05-17 19:14:11专家:四项楼市政策史上罕见宽松房地产市场在一系列调控政策的作用下经历了长久的低迷。近期,国家颁布了前所未有的宽松措施,旨在通过调低首付比例和房贷利率激发市场活力
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