国家队出手收储房产 楼市格局要变？港股内房股飙涨(2)
不过天风证券研报却认为，尽管政府对存量住房进行收储确实有望从根源上缓解地产的下行压力，但是从地产调控思路的转变到取得实质性效果之间，仍然有较长的路要走。在土地财政降温、化债持续推进的情况下，地方政府缺少大规模举债、出资的空间。
值得关注的是，近期地产政策频频，此前，多地开展住房“以旧换新”，更好保障改善需求，进一步降低门槛放开限购等等，都有望推动地产行业早日复苏。
此外，公众曾经非常关注的“公摊面积”问题也得到积极的相应。在“优化增量住房”的背景下，近段时间多个城市出台减少公摊面积新规，试图通过增加套内面积、实际使用面积，从而降低购房的价格和成本，变相降低房价。
业内人士认为，上述举措有望提升买家购房积极性，得房率得以提升的项目，会具备更强的竞争力，单价较低导致相关项目去化速度更快，或提振开发商拿地的积极性。
(责任编辑：周晶晶 CN032)
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