国家队下场买房能拯救楼市吗 政府出手能否成楼市转折点？
国家队下场买房能拯救楼市吗
国家队介入购房市场，标志着楼市可能正面临重要转折点。最近，杭州在短短五天内刷新了自己的纪录，再次推出重量级的楼市利好政策。这一消息最初由彭博社爆出，其报道指出中国正在考虑由政府收购现有住房以缓解供需矛盾。实际上，这一去库存策略早前已有高层提及，但当彭博社明确报道后，立即引发了股市房地产板块的显著上涨。
随后，国内官方媒体确认了这一动向：杭州临安区宣布计划收购一部分商品房，用于公共租赁住房项目。这一举措与先前的预测不谋而合，其实际执行速度之快让人颇感意外。在此之前，各地普遍采取的措施包括降低首付比例、下调贷款利率、提供购房补贴、放宽社保缴纳年限要求以及推行“以旧换新”等促销手段，旨在刺激市场需求，鼓励有能力的购房者增加购房行为。北京、上海、广州、深圳等地的政策调整均沿袭了这一思路，通过各种方式鼓励购房。
然而，杭州临安区政府直接参与购房，用于公共租赁，标志着政策层面的根本性转变。传统模式中，政府出售土地给开发商建造住宅，再由居民购买，资金在居民、房企和地方政府间流转。如今，面对消费者购房意愿减弱，政府亲自入场购买房屋，类似于中央银行购买国债的操作，旨在维持市场流通性，减轻房屋销售压力。国家队下场买房能拯救楼市吗。
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