任泽平：杭州取消限购有城市还扭捏，限购松绑引热议(2)
同时提出，加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
另外，提出优化积分落户政策。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
此外，优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
中指研究院华东大区常务副总高院生认为，杭州全面取消限购的背后，主要源于新房市场的相对低迷表现。根据中指研究院监测数据显示，2024年1-4月，杭州市区新房成交量188.3万平方米，新房热度持续下降。基于此，杭州新房时隔近八年再度放开限购，目的就在于激发更多的潜在需求。
高院生认为，杭州限购的全面放开，叠加其他配套政策，将有利于有效需求积极释放。一方面，购房即可落户，吸纳更多的省内或外地新增需求；另一方面，本地改善需求或得以加速释放。购房区域内无房或有一套挂牌的情况可以按首套住房认定，无疑降低了改善客户的购房成本，促进其释放，卖旧买新链条将大大通畅。
易居研究院研究总监严跃进认为，杭州是4月底中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市，对其他还有限购的城市具有较大启发。杭州退出限购，对于后续市场的提振具有非常重要的作用。
多个热点城市取消或放松限购
证券时报记者梳理，除杭州外，近日，北京、深圳、天津、成都、杭州等一、二线热点城市密集优化了住房限购政策。
5月6日，深圳分区优化住房限购政策，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）购房资格从3年社保收缩至1年，同时，在这些区域内，深圳户籍多孩家庭可增购1套房。
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