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杭州取消限购有卖家跳涨三成 楼市预期转向

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2024-05-10 08:47:49  齐鲁壹点

杭州取消限购有卖家跳涨三成

5月9日，杭州实施重大楼市政策调整，全面废止房屋限购措施。这是杭州半年内第三次对楼市政策进行优化调整，也是八年来首次全面解除限购。

当天，一位杭州房产中介向证券时报·e公司透露，受此政策影响，预期二手房市场的房源挂牌数量将迅速增加。甚至有客户在政策发布当天上午将房源挂出后，下午便将价格从每平方米6万余元上调至8万余元。

同日，拱墅区某楼盘销售人员表示，自去年10月杭州放宽楼市政策以来，主城区购房实际上已只需1个月社保记录。全面取消限购，实质上是取消了这一短暂的社保要求，对计划购房者影响有限，主要差异在于签约时间推迟，预计对新房销售影响不显著。杭州取消限购有卖家跳涨三成。

资本市场对此积极响应，当日杭州本土上市房企如滨江集团、绿城中国股价大幅上涨，广宇集团及某物业公司股票更是直接涨停。

杭州取消限购有卖家跳涨三成 楼市预期转向

政策调整的核心内容包括全面取消住房限购，购房资格审核不再执行。同时，加强住房信贷支持，特定条件下新购住房可视为首套房处理，并优化非本地户籍居民通过购房申请落户的政策。

中指研究院华东区域负责人分析指出，这次“杭七条”政策是“3.14”新政之后的又一重要举动，全面解禁限购反映出新房市场面临的挑战。

据统计，今年1月至4月，杭州市新房成交量下滑，4月份成交情况同比、环比均显著减少，但成交均价略有上升。杭州曾在去年10月缩小限购范围，今年3月进一步放宽二手房限购条件，直至如今全面取消限购。

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