4月30日,肇庆市多部门联合发布《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》,旨在促进住房消费、加大公积金贷款支持、增强房企信心及行业升级,该政策于5月1日生效。
措施鼓励住房更新换代与转向保障性住房,计划将超半数公积金增值收益投入保障性租赁住房建设。对于有意愿升级住房的市民,若其或直系亲属拥有可用于出租的商品房,可通过审核后由政府委托机构统租,租金收益用于购买肇庆市新房,房屋则作为保障性租赁住房使用。
个人购房信贷政策也得到优化,调整了住房套数认定标准,首套房信贷政策更加宽松,支持“带押过户”,并实施首套住房贷款利率动态调整,鼓励银行对优质客户提供更多利率优惠,满足不同购房需求,促进市场稳健发展。
自2024年起,个人出售肇庆房产并在一年内重购的,可享受个人所得税退税,具体金额依据新购房产价值与原房产价值比例确定。同时,肇庆将优化住房供应,鼓励建设高品质住宅,从2024年5月起推广按套内面积销售,推动现房销售,鼓励环保节能建筑及精装房发展。
公积金贷款额度显著提升,根据不同区域及家庭状况,最高可贷75万元,并针对有子女家庭提供额外贷款额度。贷款额度计算方法统一,降低首次购房者门槛,同时扩展公积金覆盖面,简化灵活就业人员贷款条件,支持异地个人住房贷款。
此外,政策还包括试行政府投资项目的“工购房”房票结算制度,调整城市基础设施配套费支付方式,为房企缓解税收压力,提供金融支持及优化土地出让金支付流程。在项目开发方面,加快用地建设,放宽规划微调审批,支持存量用地和商品房的激活利用,包括政府项目采用房票结算、鼓励团购存量房源等。
整体而言,肇庆市此番措施全面,旨在通过多方位政策调整,激发房地产市场活力,保障民生居住需求,促进房地产业高质量发展。
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