机构：1月百城二手房价继续下跌 以价换量现象明显
原标题：1月百城新房价格同环比齐涨二手房环比连跌21个月
刚刚过去的1月份，全国百城房价呈现出显著分化趋势。
中指研究院2月1日发布的百城房价数据显示，1月份百城新建住宅平均价格为16244元/平方米，环比上涨0.15%；同比上涨0.43%。二手住宅平均价格为15230元/平方米，环比下跌0.56%，已连续21个月环比下跌；同比跌幅扩大至3.96%。
“随着去年底以来部分核心城市改善型购房需求逐步释放，1月份百城新建住宅价格环比上涨，但这种上涨更多为结构性的带动。而二手住宅方面，市场维持下行态势，各地业主‘以价换量’现象仍较为明显。”
中指研究院研究副总监徐跃进当日通过微信向《每日经济新闻》记者表示，1月百城二手房价格环比继续下跌，整体来看房价水平仍处调整通道。但随着1月末广州、上海、苏州等核心城市楼市政策的优化，市场加速恢复，2024年房地产市场有望逐渐筑底企稳。
太原，一家售楼部举办年终促销活动，置业顾问为市民推介商品住宅视觉中国图
新房价格：下跌城市减至33个
1月份，全国百城新建住宅平均价格为16244元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较2023年12月扩大0.05个百分点。
从新房价格的城市变动情况来看，房价下跌的城市个数相比去年12月有所减少。1月份新建住宅价格环比下跌的城市个数为33个，较2023年12月减少了7个。
从新房价格涨跌的城市个数来看，有49个城市环比上涨，33个城市环比下跌，18个城市持平。同比来看，百城新建住宅平均价格较去年同期上涨0.43%。
其中，海口、金华和青岛新房价格环比涨幅位居前三，分别上涨1.11%、0.93%和0.71%；湘潭、昆山、连云港等18城环比价格持平；而新房价格环比跌幅较为明显的城市包括厦门、温州和漳州，跌幅分别为0.72%、0.41%和0.18%。
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