房价上涨城市数量增多最新楼市数据出炉，分析师称快速下跌情绪已过(3)
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，今年一季度各地销售回升，主要是因为二手房交易量增加，目前有13个省份二手房成交量超过新房。
对于后市，业内分析师认为，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。
房地产融资政策持续加码
数据显示，1—3月，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算）。其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下降11.7%；房屋新开工面积17283万平方米，下降27.8%。
陈文静表示，在房企资金面承压、拿地态度审慎的情况下，今年一季度，房地产开发投资同比降幅较1—2月扩大。新开工面积同比降幅有所收窄，但企业开工积极性整体仍偏弱。房价上涨城市数量增多！最新楼市数据出炉，分析师称快速下跌情绪已过。
陈文静认为，2024年以来，各地陆续公布首轮城中村改造及配售型保障房计划，相关建设进程正在加快推进。与此同时，“白名单”项目融资支持持续落地，“三大工程”加速建设以及城市房地产融资协调机制进一步落地见效，有望带动房地产开发投资额、新开工面积修复。
此外，数据显示，1—3月，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26%。
“房地产融资政策要持续加码，否则会引发一些新金融风险问题。”严跃进表示，房价企稳和销售端向好，对于企业资金状况的改善是有积极作用的。
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