70城最新房价数据出炉有涨有降 京沪楼市人满为患
原标题：70个大中城市最新房价数据出炉京沪新政效果显现
1月17日，国家统计局发布2023年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
这份2023年房价的收官数据显示，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
同日，在国务院新闻办举行的2023年国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局局长康义表示，房地产经过20多年的发展，房地产市场是处在调整转型的过程中。
在这样一个大的背景下，各地区各部门都在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。
京沪政策落地效果相对明显
12月房地产市场的政策端，最受关注的莫过于京沪两地同日出台新政。
12月14日，北京、上海相继调整楼市政策，包含差别化调整首套及二套房的首付比例，调降房贷利率，对普宅认定标准进行优化等。
有媒体报道，在新政带来的利好效应下，叠加房企冲刺业绩节点，京沪新房项目进场客户数量及购房热度明显走高。
两地部分项目售楼处人满为患，北京有项目甚至需要验资才能排卡购房。
政策的效应也在本次70城房价中有所体现。
国家统计局数据显示，2023年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。
2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网
“从一线城市来看，市场的分化有所体现，京沪的市场相对稳健，并且政策落地之后的效果相对明显，尤其是上海新房的市场还保持了相对韧性，随着外围区域限购的放松，上海1月市场的复苏节奏也会明显加快。”58安居客研究院院长张波认为，广深市场深度调整已经基本接近尾声，随着政策力度的进一步加强，预计也将在开春后迎来复苏。
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