房价上涨城市数量增多最新楼市数据出炉，分析师称快速下跌情绪已过(2)
易居研究院研究总监严跃进对中国商报记者表示，今年一季度，全国70城房价指数环比指标总体处于持续改善状态，即跌幅持续收窄。一季度各地购房政策积极优化调整、购房者入市节奏有所加快，市场预期也有进一步改善的表现，这都使房价持续下跌的态势有所改善，部分城市也开始处于转跌为涨的态势。
二手房销量表现更好
3月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
严跃进认为，该指标说明两点：一是二手房价格跌幅在收窄，且一季度该指标总体处于积极改善的状况，说明二手房本身有积极修复的基础。二是二手房市场的走势和新房是相似的，说明在本轮楼市复苏过程中，市场复苏是同频的、全面的，具有积极的传导意义。
“二手房市场总体处于去泡沫的关键期，而这个阶段也反过来促使一部分降价力度大的二手房率先交易。”严跃进表示，类似去泡沫的过程，其实也是价格回归理性、吻合供求关系的过程，市场不必焦虑。在政策层面，现在类似郑州等城市推出“以旧换新”的政策，对一些房龄小、户型适中的二手房率先进行试点。事实上，二手房中也有一些相对流通性好的房源，此类房源率先改革，既有助于促进房东售房，也有助于新一轮换新房需求的提振。房价上涨城市数量增多！最新楼市数据出炉，分析师称快速下跌情绪已过。
相较于新房，通过以价换量，二手房销量表现相对更好。
中指院市场研究总监陈文静表示，今年一季度，二手房市场价格总体仍处于回落态势，不过成交量则呈现向好的一面。春节后二手房市场活跃度持续提升，截至3月31日，重点城市二手住宅成交套数已连续6周环比增长。
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