各地利好政策频出,部分人士预期2024年房地产市场或将触底反弹。乐观观点认为,自2021年起,国内房价已回调20-30%,预示着调整即将完成,未来可能出现报复性增长。然而,另一些声音指出,本轮房价下滑标志着长期调整趋势的开始,意味着过去房价持续上涨的周期已经终结。
楼市正面临深刻变革,业内建议普通购房者需谨慎决策,以免因误判市场趋势而抱憾终身。此轮调整被视作长期过程,房价将逐渐与居民收入水平相匹配,重归居住本质,其背后原因复杂多样:
一是人口增长停滞,中国在2022年首次出现人口负增长,2023年该趋势延续,显示人口红利消退,对住房需求构成限制。 二是人均住房面积已达较高水平,进一步增长空间有限。 三是城镇化率接近峰值,加之生育率下降和老龄化加剧,导致住房市场需求下滑,楼市整体格局基本确定。
此外,国内多地区房价泡沫显著,尤其是一线城市,房价收入比远超国际同类城市,居民购房负担沉重。而疫情三年,家庭财务状况普遍受损,消费能力和购房信心双降,更加剧了房地产市场的长期调整压力。人们购房行为趋于理性,不再盲目跟风,更多考虑实际经济条件和长期成本。
中国经济周刊-经济网讯(记者 张宇轩) 12月15日,国家统计局发布今年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数。
2023-12-16 13:22:1469城二手房价齐齐下跌2024年注定又是一个保障房建设加快推进的一年。前不久经济工作会议以及住建部强调要加快推进保障性住房等“三大工程”建设后,可以说奠定了新一轮保障性住房建设的清晰路径。
2024-01-14 10:01:00未来大量供应保障房会楼市风向转变,市场降温后,关于房价也出现了一些变化。先是官媒发文建议应允许开发商用降价促销的方式进行自救,给予开发商更大的自主定价权,让其尽快回笼资金。
2023-12-11 15:30:22吴晓求:不能把房价搞那么高肇庆市住房和城乡建设局最近发布了《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》,旨在规范商品房销售行为,减少面积和计价引发的纠纷,维护市场秩序,保障买卖双方权益,推动当地房地产业高质量发展
2024-05-03 19:33:19这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”房价会涨吗