那么,当事开发商就此事作何回应呢?
“他们是用购房合同抵押做的借款。”就此,华商报大风新闻记者采访到了江西庆达房地产开发有限公司负责人吴先生,希望他就童先生等购房人所述情况做出回应,但这位负责人不愿详细说明,当记者追问具体是怎样的借贷关系时,对方不再作答,挂断电话。
而后,记者试图从乐平市人民法院进一步了解此事,但该院执行局两名负责此事的负责人和法官均表示不便做出回应。
那么,抵押借款是怎么回事呢?
“我们当时没有同意做成借款,就买了房子。”该起事件的另一名购房者彭女士表示,当时该项目开发商资金确实出现了问题,曾提出向他们借款的事,“我们本来跟开发商也不熟,但乐平市也不大,他们就找过来了。”
彭女士称,当时开发商确曾提出借款,但处于风险的考虑,他们并未同意,而是采取了对自己利益保障更为稳妥的方式,购买该项目的商铺,“这个项目位置也比较偏,就当时的房价水平,我们以每平方米一万元购买也是明显高于市场价的。”彭女士说。
彭女士认为,尽管有这样的前情,但最终他们是合法的买房,应该受到法律的保护,而且随后法院也判决确认了购房行为的合法有效性,不管出于什么样的原因和动机,开发商的这种毁约行为都是不合法的。她希望开发商和当地法院都能依法执行法院的生效判决,以维护他们购房人的合法权益。
“开发商的做法显然涉嫌违法的。”就此,河南泽槿律师事务所主任付建表示,双方签订商铺买卖合同是出于双方真实的意思表示,不违反其他法律规定,买卖合同应当是有效的。商铺的定价,并未明显低于市场价格,双方存在公平真实的交易,另外双方并未达成借贷的合意,且双方买卖合同已经由法院进行确认有效,开发商应当按照判决承担继续履行的义务。
预购制度备受争议,其本质在于开发商以少量初期投资取得预售许可后,利用购房者预付款项进行项目建设,从而将成本和风险转嫁给购房者
2024-04-18 08:15:55600多万全款买商铺烂尾7年原标题:广州一中学花近5万买破解Wii 号称智能互动情绪宣泄仪据媒体报道,广州市某中学近日购置了一台"智能互动情绪宣泄仪",采购费用为46500元。
2024-01-08 14:55:31广州一中学花近5万买破解Wii原标题:男子穿睡衣买车无人理去隔壁店全款拿下销售热情接待2月28日,安徽。据重庆商报消息:一女子晒视频称当天跟丈夫去看车,丈夫穿着睡衣到4S店无人理会。
2024-03-01 09:30:48男子穿睡衣买车无人理去隔壁全款买中央广播电视总台央视综合频道1月7日播出年度反腐大片《持续发力纵深推进》第二集《政治监督保障》。四川是农业大省、人口大省,乡村振兴重点帮扶县数量居全国第2位。
2024-01-08 15:34:31副镇长花40多万建断头路余女士看中了杭州临平区杭颂星澜府的房子89平方她说房价240多万谈好的价格是212.9万而且首付只需要交五万房价优惠三十多万她一心动,交了五万定金回到家就后悔了余女士:五万首付
2024-01-09 11:28:44两百多万的房子首付5万就能买?