35人花600多万全款买商铺烂尾7年 如今让每平补交两万(2)
受访者供图
据童先生介绍，因为项目烂尾停工时基本已完工，“我们担心房子的权属出现变故，就向法院提起了诉讼。”童先生说，他们希望通过诉讼形式，依法确认他们与开发商签订的《商品房买卖合同》合法有效，并判令开发商全面履行合同义务。
童先生向记者提供了两份分别宣判于2016年10月和2017年3月的判决书。判决书中法院认定，以彭女士为代表的15人及以王女士为代表的20人均与江西庆房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定，前者购买4间商铺，后者购买了5间，双方约定所购商品房单价为每平方米10000元，两份判决中涉及房屋面积共计668.32平方米，总金额6683200元购房款均通过转账方式汇入江西庆达房地产开发有限公司预售监管账户。双方约定出卖人应当在2015年11月30日前将该商品房验收合格，并交付买受人使用。之后，被告向乐平市房地产管理局申请办理了网上签约，但未按照合同将约定的商品房交付给原告。虽然江西庆达房地产开发有限公司原法人代表辩称，其利用职务之便用公司的房屋以买卖的形式为其个人借贷做担保，却未提供证据予以证明。
最终两个案子法院均判决双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告协助原告办理房屋产权登记手续。被告按照约定从2015年12月1日起按购房款数额每日万分之二的标准支付违约金至交房止。
据童先生介绍，官司胜诉后，他们曾向法院申请执行，但法院于2017年12月裁定称，对被执行人银行存款、车辆登记、房产登记、企业登记等情况予以查询，未发现可供本院执行财产。法院约谈申请执行人，要求其限期提供财产线索或被执行人线索，申请执行人未在限期内提供，同意终结本次执行程序。遂裁定终结执行程序。待被执行人有财产可供执行时申请执行人可依本裁定向本院申请恢复执行。
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