原标题:600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名购房者赢了官司维权难
1万元/平方米全价购买的商铺,在烂尾几年后完工时却被开发商要求每平方米再补交2万元才能交房,这令江西景德镇的童先生等35名购房户无法接受。
乐平市新城广场农贸商城,下面是商铺,上面是住宅。受访者供图
房屋烂尾期间,购房者曾通过起诉由法院判决确认了商铺购买行为的真实合法性,但依然多方维权无果,法院生效判决迟迟不能执行,他们拿不到本应属于自己的商铺。
2014年,江西庆达房地产开发有限公司开发了
乐平市新城广场农贸商城,“房子是下面有商铺,上面是住宅。”童先生介绍,2014年7月,包括他在内的35个人一起与庆达地产签署购房协议,共计购买了9个商铺。
“乐平市作为一个县级市,当时房价也就是两三千元,商铺的价位也不高。”童先生表示,他们购买的价格是每平方米1万元,面积约600多平方米,当时双方签署了购房合同,35人支付了全部房款,还进行了网签。
“合同说的是2015年11月底交房,但没想到的是,大概2015年初的时候,这个项目烂尾了。”童先生介绍,实际上,该项目停工时主体已基本完工,仅剩一些扫尾工作,但这一停工就是好几年,直到2022年才复工并很快完工。
预购制度备受争议,其本质在于开发商以少量初期投资取得预售许可后,利用购房者预付款项进行项目建设,从而将成本和风险转嫁给购房者
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