中华网 china.com

新闻

救楼市再下“死命令” 房价会涨吗 防范风险抓三保(4)

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-03-26 11:54:34  今日头条

之前都是“完善”，那现在用的是“改革”。很明显就是要大调整了。

而所谓的基础性制度，包括但不限于市场交易制度、土地出让制度、税收制度、住房产权制度、监管制度等，

比如现在一直强调的保交楼，根源还不是因为预售制度监管不完善嘛？再想一想那些暴雷房企，为什么能把负债顶那么高？

这都是因为房地产基础制度里面存在着很大的漏洞，所以必须要改革。

其实整体总结下来，这轮房价的调整我一直在强调，不能只看房地产政策了，

以前的楼市，通过政策调整可以把房价拉起来。

一是国家把房地产定位为短期刺激经济的手段，现在这种手段放弃了。

二是整体需求旺盛，房价有上涨的信仰，所以政策的这个火苗瞬间就可以把需求的这一堆干柴给燃起来，但现在是供需关系关系发生重大变化。

三是有效需求容易挖掘，最典型的例子就是棚改货币化，短短两三年的时间，就挖掘出将近4200万户的家庭需求量。然而现在根本没有这种条件，只有一个城中村改造的三大工程。这个体量和上一轮棚改货币化不可同日而语。

所以这轮房地产的调整单纯的依靠政策松绑，动力有限，必须得配合经济企稳，居民收入预期改善，完善分配机制，增加社会保障体系。

所以现在，你是普通人，你还敢拿六个钱包来赌房价，我真的很佩服你。

当然了，刚需除外，我所说的刚需，就是你必须要买一个房子，为了完成你的人生大事，比如结婚，比如孩子上学，

买完以后就是为了住，如果你还一直关心着房价涨跌的话，证明你还不是刚需，证明你把房子还是看成了投资品，而不是回归居住属性的商品。

当然了，你也不用拿所谓的一线城市或者所谓的核心优质资产来举例子，说房价涨，我从不关心这个问题。因为它的市场占比太少了，

即使一线城市的每一套房源都上涨，在整体房地产市场占比依然非常非常的小，你我皆是普通人而已，咱们就分析普通人的市场就行了。

(责任编辑：周晶晶 CN032)
关闭

外媒：NBA总冠军波士顿凯尔特人队将被出售 多数股权团体计划出手

外媒：NBA总冠军波士顿凯尔特人队将被出售2024-07-03 09:30:55

拒绝湖人4年8000万和詹姆斯招募，汤普森5000万正式加盟独行侠

拒绝湖人4年8000万和詹姆斯招募，汤普森5000万正式加盟独行侠2024-07-03 09:30:38

3年5000万！汤普森加盟独行侠！拒绝湖人4年合同，詹姆斯成了笑话

3年5000万！汤普森加盟独行侠！拒绝湖人4年合同，詹姆斯成了笑话2024-07-03 09:30:30

湖人有意招募金特里加入教练组 前鹈鹕主帅再联手浓眉？

湖人有意招募金特里加入教练组2024-07-03 09:29:02

卫星影像显示山东舰抵菲附近海域，外媒猜测有“威慑”之意？军事专家解读

卫星影像显示山东舰抵菲附近海域，外媒猜测有“威慑”之意？军事专家解读2024-07-01 09:53:57

中国一个“管理条例”，又让西方破了大防

中国一个“管理条例”，又让西方破了大防2024-07-02 09:43:29

菲律宾，又传来一个坏消息

菲律宾，又传来一个坏消息2024-07-02 09:39:24

53岁男子酒后持刀杀害54岁男子 广场舞冲突悲剧

53岁男子酒后持刀杀害54岁男子2024-07-03 09:29:55

大选辩论后，拜登陷入“劝退”漩涡！美媒刊文：“他已不是4年前的他了”

大选辩论后，拜登陷入“劝退”漩涡！美媒刊文：“他已不是4年前的他了”2024-07-01 09:56:21

“宁愿死也不参军！”以色列极端正统派上街抗议征兵

“宁愿死也不参军！”以色列极端正统派上街抗议征兵2024-07-02 10:03:15

第50届泰国王杯邀请赛将举办 叙利亚、塔吉克斯坦及菲律宾受邀

第50届泰国王杯邀请赛将举办2024-07-03 09:29:24

“买家秀”！塞尔维亚首次公开展示红旗-17AE防空系统

“买家秀”！塞尔维亚首次公开展示红旗-17AE防空系统2024-07-01 10:04:00

爆了，一夜大涨近5000亿 特斯拉领涨，科技股狂欢

爆了，一夜大涨近5000亿2024-07-03 09:26:27

3年5000万！汤普森加盟独行侠！拒绝湖人4年合同，詹姆斯成了笑话

3年5000万！汤普森加盟独行侠！拒绝湖人4年合同，詹姆斯成了笑话2024-07-03 09:30:30

外媒：NBA总冠军波士顿凯尔特人队将被出售 多数股权团体计划出手

外媒：NBA总冠军波士顿凯尔特人队将被出售2024-07-03 09:30:55

居委会起诉县政府 称"别无选择" 救民鱼塘引争议

居委会起诉县政府 称别无选择2024-07-03 09:30:17

美国究竟有多少核弹头？最新数据

美国究竟有多少核弹头？最新数据2024-07-01 10:06:48

范志毅赛前预测欧洲杯8强席位全对 神预测引轰动

范志毅赛前预测欧洲杯8强席位全对2024-07-03 09:26:44

国会请愿网站一度瘫痪！80万韩国网民要求“弹劾尹锡悦”

国会请愿网站一度瘫痪！80万韩国网民要求“弹劾尹锡悦”2024-07-02 10:19:06

泽连斯基称不排除与俄“迂回”谈判，乌媒：谈判态度发生“180度大转弯”！

泽连斯基称不排除与俄“迂回”谈判，乌媒：谈判态度发生“180度大转弯”！2024-07-02 10:20:00

儿时好友忆猝逝的国羽小将 追忆赛场上的光芒时刻

儿时好友忆猝逝的国羽小将2024-07-03 09:29:11

底蕴？荷兰成唯一晋级8强的小组第3！幸运避开5强敌，或直通半决赛

底蕴？荷兰成唯一晋级8强的小组第3！幸运避开5强敌，或直通半决赛2024-07-03 09:27:39

匈牙利接任欧盟轮值主席国前夕，欧尔班发文：欧盟领导层想与俄开战

匈牙利接任欧盟轮值主席国前夕，欧尔班发文：欧盟领导层想与俄开战2024-07-01 10:10:32

南京农业大学原党委书记陈利根被查 涉嫌严重违纪违法

南京农业大学原党委书记陈利根被查2024-07-03 09:28:51

美媒炒作：盟友不是信不过拜登，质疑声太多恐“便宜”了中俄

美媒炒作：盟友不是信不过拜登，质疑声太多恐“便宜”了中俄2024-07-01 10:09:25

法国“屏住呼吸”举行议会选举！美媒：此次选举可能“撼动欧盟与北约”

法国“屏住呼吸”举行议会选举！美媒：此次选举可能“撼动欧盟与北约”2024-07-01 09:57:53

炒作所谓“间谍”风险，白宫欲对中国起重机加税，美港口群起反对！

炒作所谓“间谍”风险，白宫欲对中国起重机加税，美港口群起反对！2024-07-02 10:11:08

党内盟友涌向媒体，千方百计转移话题，拜登开展危机公关救选情！

党内盟友涌向媒体，千方百计转移话题，拜登开展危机公关救选情！2024-07-02 10:15:18

一夜动态：勇士3年2700万签换李凯尔  库里告别克莱沃克退役

一夜动态：勇士3年2700万签换李凯尔  库里告别克莱沃克退役2024-07-03 09:26:36

拒绝湖人4年8000万和詹姆斯招募，汤普森5000万正式加盟独行侠

拒绝湖人4年8000万和詹姆斯招募，汤普森5000万正式加盟独行侠2024-07-03 09:30:38

上海地铁16号线故障致延误：出行受阻，可获致歉信

上海地铁16号线2024-07-03 09:27:07

限制北约收集情报，威胁击落美无人机！俄军考虑在黑海设立禁飞区

限制北约收集情报，威胁击落美无人机！俄军考虑在黑海设立禁飞区2024-07-01 10:05:32

万茜老公被爆料前一家三口看电影 恩爱形象引质疑

万茜老公被爆料前一家三口看电影2024-07-03 09:29:45

四大一线城市楼市新政效果明显，6月沪深二手房成交创三年新高

四大一线城市楼市新政效果明显，6月沪深二手房成交创三年新高2024-07-03 09:27:31

以色列在加沙试点逐渐取代哈马斯，被哈马斯武力挫败

以色列在加沙试点逐渐取代哈马斯，被哈马斯武力挫败2024-07-02 09:56:55

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网