石家庄、惠州逆势上调房贷利率 优惠截止期4月1日(5)
建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，是差别化住房信贷政策的具体体现，具有多个方面的积极意义。
一是有利于“因城施策”，授权地方政府根据本地房地产市场情况调整首套住房贷款利率下限；
二是有助于地方政府和金融机构及时、灵活地根据市场变化情况，对首套住房贷款利率下限进行适时调整；
三是有助于更好地支持刚性住房需求，也有助于坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。
据贝壳财经记者统计，在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格连续三个月同比、环比均有所上涨的城市中，除了石家庄之外，还有上海和西安两地。但这两地的多家银行均向贝壳财经记者表示，目前暂未收到首套房贷利率上调的相关通知。
据了解，上海地区首套房贷利率最低为LPR-10BP，即3.85%；而西安地区首套房贷利率最低为LPR-20BP，即3.75%。
有业内人士指出，这两地不属于低于全国房贷利率下限水平的情况，因此也就不必跟随上调。
因地制宜主动回调
惠州小幅上调房贷利率仍低于全国房贷利率下限水平
3月20日，记者通过惠州当地银行获悉，该地区确已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。
但这一利率水平仍低于LPR-20BP的全国房贷利率下限水平。
值得注意的是，惠州地区的房价并未如石家庄地区连涨三月。
根据国家统计局数据显示，惠州地区仅在今年2月时，新建商品住宅销售价格指数环比恢复到100.0，但同比仍在100以下。
这意味着2月份新建商品住宅销售价格与上月持平，并已开始企稳。
有接近监管部门人士表示，自2023年1月18日起，惠州市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
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