石家庄、惠州逆势上调房贷利率 优惠截止期4月1日(4)
3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR3.45%，5年期以上LPR 3.95%，均与上月持平。
那么从下个月起，石家庄首套房商贷5年期以上利率下限将由3.45%调整为3.75%。
招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼告诉记者，首套住房贷款利率政策动态调整机制调整的是首套房贷利率下限，而不是首套房贷利率，住房贷款如何定价仍由银行与借款人商定。
董希淼表示，目前住房贷款利率在实际上形成“三层定价机制”：一是全国层面，央行确定全国性的利率政策下限；二是地方层面，地方政府在全国性利率下限的基础上，确定当地住房贷款利率下限；三是银行层面，银行综合考虑客户资质、资金成本等因素，与借款人协商确定实际执行的住房贷款利率。
他进一步表示，多数城市首套房贷利率下限呈下降趋势，近一百个符合条件的城市下调或取消了首套房贷利率下限。在目前居民住房消费需求不振的情况下，预计将有更多银行对多数借款人实际执行房贷利率下限。这次恢复全国性下限后，石家庄首套房贷款利率仍然处于低位。
上述招商银行工作人员为记者算了笔账。100万房贷30年还清，如果是3.45%的利率，选择等额本息月供约为4460元；如果是3.75%的利率，相应地月供约为4630元，每月需多还170元左右。
后续是否会有符合条件的其他城市跟进恢复首套房商贷利率下限呢？
对此董希淼表示，所有符合动态调整机制的都应该进行调整，也必须进行调整。
该机制核心在于“动态调整”，即首套住房贷款利率下限在一定条件下可放宽或收紧——新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限；新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应恢复执行全国统一的首套住房贷款利率下限。
分手后男女双方互要青春损失费 法律如何看待？
汉庭酒店一女加盟商被害 女子幸存揭惊人内幕
张凌赫穿衣显瘦脱衣有肉 简直就是男模身材
日本单方面扩张大陆架，面积高达12万平方公里，究竟想干什么？
匈牙利接任欧盟轮值主席国前夕，欧尔班发文：欧盟领导层想与俄开战
曝蒙特·莫里斯计划加盟太阳队 一年280万老将底薪
“宁愿死也不参军！”以色列极端正统派上街抗议征兵
猪价180度大变！北方大部“飘绿” 养殖业供需博弈加剧
以色列在加沙试点逐渐取代哈马斯，被哈马斯武力挫败
怀斯曼2年合同加盟步行者！23岁渴望兑现天赋 辅助同届球星哈利伯顿
国会请愿网站一度瘫痪！80万韩国网民要求“弹劾尹锡悦”
大选辩论后，拜登陷入“劝退”漩涡！美媒刊文：“他已不是4年前的他了”
郑思维石宇奇发声！世界羽联将彻查，张志杰非个例，赛事密集被批
“买家秀”！塞尔维亚首次公开展示红旗-17AE防空系统
汉庭酒店一女加盟商被害 女子幸存揭惊人内幕
马克龙最盼望的一幕，终于发生了
限制北约收集情报，威胁击落美无人机！俄军考虑在黑海设立禁飞区
国羽小将张志杰猝死 姨夫发声 医疗延误引质疑
建议云南人最近吃饭先别发筷子 警惕菌子中毒风险
分手后男女双方互要青春损失费 法律如何看待？
汉庭酒店一加盟商被害 死者弟弟发声 奖金纠纷成疑点
菲律宾，又传来一个坏消息
U19主帅：希望帮中国足球找到自我，致力青训体系构建
张凌赫穿衣显瘦脱衣有肉 简直就是男模身材
怒砍18分！男篮菜鸟让多少人意外？他身高只有1米85
美媒炒作：盟友不是信不过拜登，质疑声太多恐“便宜”了中俄
中国一个“管理条例”，又让西方破了大防
炒作所谓“间谍”风险，白宫欲对中国起重机加税，美港口群起反对！
外媒：以色列计划向乌提供“爱国者”系统，俄警告后果自负
美国究竟有多少核弹头？最新数据
欧洲杯活久见一幕，门将被球迷扔鞋干扰丢球！网友：打败他的是“无鞋”
法国“屏住呼吸”举行议会选举！美媒：此次选举可能“撼动欧盟与北约”
泽连斯基称不排除与俄“迂回”谈判，乌媒：谈判态度发生“180度大转弯”！
俄媒：乌军在24小时内对俄领土进行至少130次袭击
党内盟友涌向媒体，千方百计转移话题，拜登开展危机公关救选情！
相关新闻
新发房贷利率首次低于企业贷 房贷利率现反转
个人房贷利率与企业贷款利率，究竟谁更高？过去数年，我国个人住房贷款加权平均利率始终高于企业贷款加权平均利率，然而这一现象实属“倒挂”
2024-04-19 19:59:36新发房贷利率首次低于企业贷江苏上调全省最低工资标准！
江苏省人力资源和社会保障厅1月15日下发通知，根据《最低工资规定》（原劳动保障部令第21号）和《江苏省工资支付条例》规定，经省人民政府同意
2024-01-15 14:44:43江苏上调全省最低工资标准！已有近60城取消首套房贷利率下限 专家：未来房地产政策将持续优化 房贷利率或迎新低点
桂林市住建局最近宣布，阶段性取消该市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，这一新政自4月25日起实施。此举措紧跟国内多座城市放宽房地产政策的脚步，旨在刺激购房需求并稳定房价
2024-04-29 20:45:23专家：未来房地产政策将持续优化央行主管媒体：若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降
4月30日的中共中央政治局会议探讨了消化现有房产与优化新增住房的政策。随后，5月17日，人民银行揭晓了一系列含金量高的房地产金融扶持政策
2024-05-21 16:44:31未来房贷利率还会有明显下降多家银行跟进！新发放房贷利率降了
“已经降了！”12月15日一早，光大银行北京分行某个贷经理向《金融时报》记者透露，“今日起，我行开始执行新的住房贷款利率，目前新发放的城六区首套房利率是4.3%
2023-12-17 09:28:43多家银行跟进！新发放房贷利率降了一场下调房贷利率引发的风波：已有银行与购房人重新签约 使用最新房贷利率标准计算利息
近日，一场围绕房贷利率调整的风波在上海引发了广泛关注。在这场风波中，昆明市西山区张月（化名）和其他多位购房者成为了焦点人物。
2023-12-28 15:24:15一场下调房贷利率引发的风波
