央行主管媒体：若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降
央行主管媒体：若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降
4月30日的中共中央政治局会议探讨了消化现有房产与优化新增住房的政策。随后，5月17日，人民银行揭晓了一系列含金量高的房地产金融扶持政策。其中包括设立3000亿保障性住房再贷款，下调首套房首付比例至15%，二套房首付比例至25%，取消全国个人住房贷款利率下限，以及调低各期限住房公积金贷款利率0.25个百分点。
这一系列举措被视作对购房者的显著利好，有望激发潜在购房者的市场参与。人民银行当天的三项公告显示，房贷利率与首付政策均有所放宽，旨在减轻购房者的财务压力，促进房地产市场的稳定复苏。
市场分析指出，此轮政策调整不仅延续并加强了前期的支持力度，也体现了适时的金融支持策略。经济回暖的迹象和对房地产市场供需变化的深入理解，为政策优化提供了恰当时机。有声音强调，地方政府正积极应对房地产市场的挑战，包括通过地方性措施帮助房企缓解流动性压力。同时，众多地方政府对取消房贷利率下限的需求强烈，预计这将进一步推动房贷利率走低，刺激购房需求，缓解房企的资金回笼难题。
先前房贷政策的微调已为这次调整铺垫了基础。去年底，首套房贷利率动态调整机制建立后，部分城市已取消利率下限，房贷市场在竞争中形成了新的平衡，促进了当地房贷发放。专家预测，新政策将促使更多城市取消利率下限，购房者的利息负担有望减轻，银行则可能通过增加房贷发放量来抵消利率下降带来的影响。
市场反馈显示，随着限购措施的放宽，部分城市的楼市活动有所增加。新政策的出台被认为能进一步满足购房者的期待，特别是对于年轻人和新市民，购房门槛的降低将带来积极的鼓励作用，促进新房和二手房市场的良性循环。
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