电梯一个月坏3次逼疯买房的打工人(3)
当涉及人员众多时，要所有人意见一致是很困难的。单是第一步，就可能花费几年时间，反复发起投票。即使投票通过，接下来决定更换电梯的品牌、型号，以及签名、缴费，都可以成为业主与业主、业主与物业之间漫长的拉锯战。
电梯是城市打工人上下班的必经之路。（图/《年会不能停！》）
深圳的乔迪所住的小区，电梯制造于2003年6月，近年来经常故障，多次有业主反映想换新电梯，但物业一直只进行维修，不推进更换事宜。
2022年底，乔迪选择主动出击。她通过群聊记录整理出电梯故障频次，引起住户们的重视，再一户户去私聊填写问卷，尤其争取高层住户的表态，最终促成了大部分业主签名同意更换电梯。
“没有业委会或一两个人挑头跟进这个事情，就很容易被糊弄过去。”乔迪总结的经验是，让每位业主通过深圳市住房和建设局小程序，授权业主代表，有了切实的牵头人，就更容易推进下去。
业主代表要操心的事就多了：前期需要与多家电梯公司进行洽谈，围绕电梯型号、品牌、保留哪些部件等诸多细节，形成初步方案及报价，再组织全体业主投票选择合适的供应商。此后，还要历经造价审核、公开招标、申请款项等过程，才能真正开始施工，而工期也要1个月起步。
但像乔迪这样事无巨细跟进的带头人，并非每个小区和楼栋都能找得到，所以即便能够在“是否更换电梯”这一步意见统一，从发起投票到新电梯投入使用仍然是漫漫长路。
新电梯，不一定比旧电梯好
房产市场上，有电梯对于一栋房子而言显然是加分项；但提到高层住宅，总会有人劝退：“不要买高层，如果电梯坏了，爬楼梯太折磨人。”
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