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电梯一个月坏3次逼疯买房的打工人(4)

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2024-03-15 13:24:08  新周刊

房产中介燕子在广州做二手房销售,她所接触的房屋主要集中在1998年-2010年期间建成,绝大部分都到了该换电梯的时候。她观察到,有原装电梯的楼栋,楼龄在20~25年的,基本上业主都在提议更换电梯,不过成功更换的只有两三成。

要是夏东海、刘梅一家人还没搬家,老房子大概也到了该换电梯的时候。(图/《家有儿女》)


燕子指出,楼龄20年左右的二手商品房,电梯运行情况是买家在看房过程中比较关心的点,很多人都会询问平时故障是否频繁、是否已经更换新梯或在筹备更换。

“新电梯故障率低,运行摇晃少,更快也更静音。如果更换了新电梯,不仅对自住的业主有利,也可以减少买家入手二手房的顾虑。”

如此看来,更换新梯似乎是有利无害的,但推进下去仍然阻力重重,而许多人反对的首要理由,却不是费用问题。

新电梯给人的信心,未必比老电梯更足。

李旺在业主群中看到,有业主表示,目前旧梯尚未出现大问题,没有必要更换,“隔壁楼新电梯换了才一个多月,已经坏了好几回了。我孩子在这栋楼上课,老师说邻居都反映新梯不如旧梯”。

还有业主称,自己和家人近两年看过不少新房。“好多新电梯质量很差,半年就频繁坏。我们换新电梯又如何确保没有这样的风险呢?”

被困电梯时,最佳做法是等待救援。(图/《他从火光中走来》)


事实上,他们的担忧不无道理。2023年10月,据南方都市报报道,广州亚运城天逸、天珑小区电梯频繁故障,而前者当时交楼还不到一年,后者交楼更是只有一个多月,两个小区采用的都是同一型号的电梯。其中,天逸小区交楼以来电梯至少发生了50次故障,天珑小区电梯一个月内发生了20多次故障,“坠梯、困人、门关不拢、异响不断”。

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