以北京为例,年初便有业内分析认为,北京二手房火热的基础线是住宅单月成交1.5万套,但市场推动主要依赖学区房需求,过了4月需求就会下降。2023年“小阳春”很大程度上是学区房和前期积压的需求释放,2024年市场成交高点也可能出现在3~4月。
据中原地产统计,3月2日~3日周末两日,北京二手房合计成交量约在1700套,相比上个周末1100套明显上涨,较春节前的周末成交量也普遍多了200~300套。而在刚刚过去的9日、10日周末两日,北京二手房成交合计达到2100套,10日接近1200套。
“一线城市限购松绑效应继续释放,从中原报价指数看,一线城市继续普遍回升,整体来说,2024年的小阳春真的在路上了,虽然比往年晚一点,热度低一点,但只要有政策,最近市场会有一波行情。”中原地产首席分析师张大伟认为。
他表示,每年3月“楼市小阳春”出现的原因有三点,一是上年冬季不便外出,春节假期购房需求被压抑,节后释放了出来;二是各种金融或楼市调控政策影响;第三是学区房交易热,一般5月前落户当年就可在相关学区就学,由此拉动了三月四月的市场成交。
不过,鉴于楼市还在见底调整,二手房市场降价普遍,购房者信心恢复需要时间,业内对今年“小阳春”的力度并不抱太大希望。“小阳春大概率是会有的,但可能是最弱的一次小阳春,往年3月市场成交量会是1月份的翻倍,2024年出现的可能性不大。”张大伟认为。
其他一线城市的情况也是如此。今年2月份,上海二手房成交均价为每平方米38633元,较上月下降了9%;受春节假期因素影响,成交量为6800套,较上月减少59%。
但进入3月以来,市场情况有所好转。上海房地产中心交易数据显示,3月1日~3月8日上海每日二手房成交量在478套至676套之间,日均成交量为571.5套,是2月同期日均成交量(250套)的2倍以上。
原标题:陆铭:逃离北上广深是短期现象,骑手、主播没有抢夺其他行业岗位2022年,中国人口61年以来首次出现了负增长。
2023-12-20 11:46:47专家称逃离北上广深是短期现象原标题:一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了过去,投资几套房子、躺平成为“包租婆”,是不少都市打工人的梦想。然而现在不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。
2024-01-10 13:50:54一线城市房租下行随着经济的快速发展和城市化进程的加速,越来越多的年轻人选择离开家乡前往大城市寻求更好的发展机会。
2023-12-20 16:35:52专家称逃离北上广深是短期现象深圳楼市。梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道深圳楼市回暖了?“现在市场(二手房成交量)已经翻倍了。
2023-12-09 10:38:45深圳二手房成交创近7个月新高今年中秋国庆假期,民众的出行消费热潮带来铁路客流高峰。为满足出行需求,广州和深圳两地计划加开11天通宵“夜高铁”。铁路部门分析认为,今年假期,探亲流、旅游流交织,客流呈现强劲增长态势
2023-10-01 08:51:02广深两地在假期加开11天通宵北上广中产开始流行穿灰色老头鞋了?时尚圈的风一阵又一阵,之前流行“奶奶风”,这回轮到“爷爷风”了。
2024-04-02 09:35:28北上广中产开始流行穿灰色老头鞋了?