北上广深,全部跟进
多地响应央行举措,下调住房公积金贷款利率,包括广州、上海、北京、深圳等一线城市及湖南、湖北、南京、陕西、河南、合肥、苏州、东莞、江门等地,旨在促进房地产市场健康发展。这一调整紧随央行近期发布的多项利好政策,如降首付比例、取消房贷利率下限等。北上广深,全部跟进。
具体来看,上海自5月18日起执行新的公积金贷款利率,首套及第二套个人住房公积金贷款利率均有不同程度下调。同样,深圳、北京也实施了类似利率调整方案,明确了不同时间发放贷款的利率执行规则。广州则宣布从2024年5月18日起执行新的贷款利率标准,同时明确了新旧贷款的利率变更时间点。
此次公积金贷款利率下调幅度为0.25个百分点,为历史最低水平。以100万元30年期的公积金贷款为例,调整后每月可减少约134元的还款额,对购房者而言是一大利好。针对存量房贷客户是否能享受此优惠的问题,多地公积金中心明确,存量贷款的利率调整将统一于2025年1月1日起执行,但具体细节各地有所差异。
市场分析指出,公积金贷款利率的下调不仅降低了购房成本,还释放了积极的市场信号,有助于提升购房者信心,促进房地产市场的稳定与复苏。
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