深圳楼市。梁宝欣/摄
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道
深圳楼市回暖了?
“现在市场(二手房成交量)已经翻倍了。现在有一些业主感觉成交量起来,可能就不那么着急卖了。价格的话,我们感觉目前还没有大的(变化),开发商几乎没怎么上调。”12月5日,深圳南山房产中介何叶(化名)向《华夏时报》记者说道。
在何叶看来,如今深圳房价回归到2017年的水平,处于一个底部的状态,现在的市场对买方来说已经非常友好了,价格不会说往下走。而深圳楼市成交量的上涨可能会带动房价的上涨,如今处于第一步的成交量已经起来了。
据了解,深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高,二手住宅成交量则创下近7个月以来新高。深圳市房地产信息平台数据显示,11月,深圳全市一手住宅成交2773套,环比上涨4.5%,同比上涨7%;二手住宅成交3133套,环比上涨12.9%,同比上涨44.5%。
12月5日,美联物业全国研究总监何倩茹在接受《华夏时报》记者采访时表示,“近几年,月均3000套大家就觉得行业还有希望,但只有希望是不够的。按照此前10多年的交易量,二手房月均(成交)5000套左右,可以维持到行业的正常运作。”
二手住宅成交创近7个月新高
深圳房地产信息平台数据显示,2023年11月,深圳全市新建商品房成交为36.28万平米,共3373套,同比上涨0.42%;其中新建商品住宅成交为27.68万平方米,2773套,同比上涨6.78%,环比上涨4.48%。
数据来源:深圳房地产信息平台制图:梁宝欣
二手房市场方面,11月深圳市二手商品房成交为38.28万平方米,共4024套,同比上涨1.06%;其中二手商品住宅成交为30.7万平米,3133套,环比上涨12.9%,同比上涨44.5%。
深圳的房地产市场在经历了3月的小阳春之后,4月的二手房网签量继续保持在5000套以上,与去年同期相比增长了36%。虽然环比略有2%的下降,这一数据仍然标志着市场维持在相对活跃的状态
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