深圳二手房成交创近7个月新高！看房人增多，专家：楼市在筑底(2)

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2023-12-09 10:38:45 华夏时报

数据来源：深圳房地产信息平台制图：梁宝欣

“11月深圳楼市数据好转，与9月份开始执行的‘认房不认贷’有关，也与今年以来，楼市逐步回暖有关。可以说是所有政策一起发力的结果，同时也是市场进行了自我调节以后的结果。”何倩茹说道。

8月30日晚，深圳市住房和建设局官网发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，并从8月31日起执行“认房不认贷”政策。

彼时，乐有家营销总裁孟凡振就向记者指出，“认房不认贷”比较贴合实际的市场需求，切中了目前刚需及改善的痛点，可以满足更多合理的改善居住需求。在当前供需关系发生重大变化的背景下，该优化政策可以进一步起到稳定预期的积极作用，但并不会带来房价明显的反弹。

此外，在何倩茹看来，11月的楼市新政确实也为市场带来利好，但由于新政出台已经临近月末，因此由新政带动的成交，没那么快能显示到备案数据上，估计这些成交将会到12月才逐步显现。

11月22日，中国人民银行深圳市分行发布通知，11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。同日，深圳市住房和建设局优化普通住房认定标准，取消“实际成交总价750万元以下（含750万元）”这一价格限制条件。普通住房认定标准仅保留住宅小区建筑容积率和单套住房面积两个条件。

据何叶透露，他有一个客户打算买第二套住房，之前需要70%的首付，因受困于二套房首付资金不足，很多房子都不能买，新政出来后很多房子都可以纳入考虑范围。

值得一提的是，在上述深圳两大楼市政策实施后的一周，即第48周（11.27—12.3），据深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）统计，深圳全市二手房（含自助）录得1115套，环比上涨15.5%，二手房录得量明显上升。政策经过一周时间的落地转化，第48周二手房录得量有明显回升，周成交量再次突破千套关口。（注：录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。）

关闭

深圳二手房成交创近7个月新高！看房人增多，专家：楼市在筑底(2)

相关新闻

今日热点

频道热点