中华网 china.com

新闻

北京楼市大“松绑”谁会受益？房价真会暴涨？ 政策背后有何玄机

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2025-08-14 08:24:06  华叔大视界

8月11日，北京楼市发布新政：京籍及社保满2年的非京籍居民购买五环外住房不再限套数；同时，公积金政策也有所调整，二套房贷款额度从60万升至100万，利率降低0.475%。中信建投研报认为，北京作为一线城市率先松绑限购，释放了强烈的政策信号，可能加速楼市的“止跌回稳”。

此次政策背后有其深意。数据显示，2024年前7个月，五环外新房成交占比达81.6%，二手房占51.1%。这表明五环外是北京楼市的主要市场。通过定向松绑限购，北京旨在精准去库存。此前，北京从未全面放开限购，这次以“环线划分”进行松绑，既防止核心区炒作，又激活边缘地区的购买力，为其他高库存城市提供了政策模板。此外，二套房贷款利率降至2.6%，叠加贷款额度提升，实际上为改善型购房者提供了便利。例如，300万贷款30年期，每月可节省超过1000元。

专家表示，北京此举并非单纯救市，而是为了在金九银十前争夺存量购买力。当前全国楼市分化加剧，一线城市必须带头行动，否则三四线城市的政策效果有限。

专家建议，购房者应根据自身需求选择合适的房产。自住者应关注通勤便利，投资者则需考虑产业区周边项目。未来只有结构性机会，房子终将回归居住的本质。

(责任编辑：0882)
关闭

台湾教授苑举正受邀参加九三阅兵 越是有人讲不敢来我们越要来

台湾教授苑举正受邀参加九三阅兵2025-09-01 11:40:53

“外婆救孙追打亲女” 村口上演欢乐家庭追逐战

“外婆救孙追打亲女” 一幕上演2025-09-01 11:40:33

女子入住亚朵深夜被陌生人刷卡闯入 酒店安全管理引质疑

女子入住亚朵深夜被陌生人刷卡闯入2025-09-01 11:40:13

以军行动双线升级胡塞武装、哈马斯高层遭打击 斩首行动引发局势紧张

以军行动双线升级胡塞武装,哈马斯高层遭打击2025-09-01 10:05:00

嘎子哥展示所售手机资质报告 回应争议澄清事实

嘎子哥展示所售手机资质报告2025-09-01 11:33:25

“外婆救孙追打亲女” 村口上演欢乐家庭追逐战

“外婆救孙追打亲女” 一幕上演2025-09-01 11:40:33

以军双线行动打击哈马斯和胡塞武装 中东局势升级

以军双线行动打击哈马斯和胡塞武装2025-09-01 10:35:53

重庆高校迎新机器人天团太酷 科技与人文交织迎新

重庆高校迎新机器人天团太酷2025-09-01 11:29:54

男子伸手逗甲鱼反被咬住 听传言烧尾巴结果咬得更紧

男子伸手逗甲鱼反被咬住2025-09-01 11:26:18

中方跟柬首相洪玛奈在天津谈了啥 深化合作信号明显

中方跟柬首相洪玛奈在天津谈了啥2025-09-01 10:52:46

河南一幼儿园20元餐标吃上龙虾鲍鱼 丰盛餐食引热议

河南一幼儿园20元餐标吃上龙虾鲍鱼2025-09-01 11:28:15

九三阅兵前为何举行中蒙俄三边会谈 共绘国际新秩序蓝图

九三阅兵前为何举行中蒙俄三边会谈2025-09-01 10:50:33

我家的抗战记忆 父辈们的英勇岁月

我家的抗战记忆2025-09-01 10:50:49

九三阅兵前为何要举行中蒙俄三边会谈 深化战略合作

九三阅兵前为何要举行中蒙俄三边会谈2025-09-01 10:35:32

克宫：普京在中国有宾至如归的感觉 史无前例的访华之旅

克宫,普京在中国有宾至如归的感觉2025-09-01 11:22:40

南通队比赛现场摇来20位冠军运动员

南通队比赛现场摇来20位冠军运动员2025-09-01 11:28:37

特朗普身体状况“亮红灯”了吗 健康疑云引发关注

特朗普身体状况亮红灯了吗2025-09-01 11:28:06

陈雨菲哭着说我突破了自己 带伤奋战虽败犹荣

陈雨菲哭着说我突破了自己2025-09-01 11:31:28

男子两杯啤酒下肚全脸发黑失去意识 急救知识关键时刻显神威

男子两杯啤酒下肚全脸发黑失去意识2025-09-01 11:24:19

乌解除限制后大批青年排队出国 边境排长队超20小时

乌解除限制后大批青年排队出国2025-09-01 11:01:41

10月起纸质火车票报销凭证全面取消 电子化时代来临

10月起纸质火车票报销凭证全面取消2025-09-01 11:38:52

跪地救人女子发声 出于本能救人

跪地救人女子发声2025-09-01 11:37:32

泰国新总理之争打响 政局动荡再起波澜

泰国新总理之争打响2025-09-01 11:17:41

台湾教授苑举正受邀参加九三阅兵 越是有人讲不敢来我们越要来

台湾教授苑举正受邀参加九三阅兵2025-09-01 11:40:53

93阅兵前喜讯！歼10C再开12架大单 中国军贸里程碑

93阅兵前喜讯,歼10C再开12架大单2025-09-01 10:49:36

日本多地红背蜘蛛数量激增，致儿童被咬 酷暑天气助长其扩散

日本多地红背蜘蛛数量激增,致儿童被咬2025-09-01 11:32:00

以军打击哈马斯与胡塞武装 斩首行动引发新一轮冲突

以军打击哈马斯与胡塞武装2025-09-01 11:26:28

女子充电超时被收400多元告车企败诉 超时费引发争议

女子充电超时被收400多元告车企败诉2025-09-01 11:35:31

以色列为何在8月下旬连续打击胡塞 情报精准与心理威慑并存

以色列为何在8月下旬连续打击胡塞2025-09-01 10:26:24

湖北一小区：不收物业费，现场发钱了！

湖北一物业不收物业费还发钱2025-09-01 11:30:25

女子入住亚朵深夜被陌生人刷卡闯入 酒店安全管理引质疑

女子入住亚朵深夜被陌生人刷卡闯入2025-09-01 11:40:13

普京开启“罕见”四天访华行 密集会晤与重要庆典

普京开启罕见四天访华行2025-09-01 11:16:40

华科大新生寝室可按兴趣自主组队 校长走进机器人工程专业寝室

华科大新生寝室可按兴趣自主组队2025-09-01 11:27:56

大陆学者批评“台独”歪曲历史 捍卫抗战胜利成果

大陆学者批评台独歪曲历史2025-09-01 11:28:39

乌总统承认无力通过武力夺回领土 外交途径成新方向

乌总统承认无力通过武力夺回领土2025-09-01 10:04:12

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网