北京“顶流”商场，可能要停业了租金谈判未果

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2025-02-16 10:49:31 证券时报

北京20年老牌商城新燕莎MALL正面临停业风险，可能的原因是租金问题未达成一致。这座位于北京西三环和西四环之间的昆玉河畔、总建筑面积达55万平方米的商业综合体已运营了20年。

目前这座大型商业综合体正面临停业风险，停业原因可能与租赁续约合同谈判失败有关。有市民表示，该商场经营状况良好，顾客众多，在北京商圈中属于中上等水平。然而，王府井方面表示公司总办已经下班，无法提供更多细节。

王府井发布公告称，新燕莎MALL的《租赁合同》将于3月31日期满，自4月1日起，新燕莎MALL、燕莎友谊商城及贵友大厦将停止营业。新燕莎MALL由王府井全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司的全资子公司北京新燕莎商业运营管理。

2003年9月，新燕莎控股签署《租赁合同》，承租北京市海淀区远大路1号的物业用于经营购物中心。新燕莎MALL于2004年10月开业，拥有两家主力店和超过100家品牌旗舰店以及500个品牌专卖店，经营40万种以上的商品，集休闲、娱乐、餐饮、教育、购物于一体。

新燕莎MALL曾是北京第一家多业态融合的购物中心，填补了北京商业的一项空白，并在2023年度北京十大商业品牌活动中与北京SKP一同登上榜单。王府井曾在2023年年报中透露，新燕莎MALL租赁合同即将于2024年10月到期，公司正在与业主方就续租事项进行协商，但双方尚未达成一致意见。

去年6月，新燕莎控股与北京世纪金源购物中心签署了《租赁合同》之补充协议，约定租赁期限延续至2025年3月31日。当时，王府井表示合同到期后能否继续续约存在不确定性，如未能续约或条件发生重大变化，会对公司未来营业收入和净利润产生影响。

新燕莎控股在2023年和2024年上半年分别实现净利润3.68亿元和1.96亿元，是王府井最赚钱的子公司之一。对于新燕莎MALL的停业，王府井表示公司将加快业态迭代，优化发展模式，持续焕新经营内容，打造具有号召力的生态融合场。

王府井集团是全国规模最大、业态最全的商业零售集团之一，截至去年上半年末，公司在35个城市共运营78家大型综合零售门店，涉及百货、奥特莱斯、购物中心及免税业态，总建筑面积518.7万平方米。近几年来，王府井的经营业绩有所波动，去年前三季度营收84.99亿元，同比下降8.27%，净利润4.27亿元，同比下降34.13%。(责任编辑：于浩淙 zx0176)

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