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杭州新房的2025年 品质大幅提升(3)

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2025-01-06 09:08:27  钱江晚报

新供应量的减少和结构性变化有利于高层二手房源库存压力的逐步释放，会有更多的板块价格止跌回稳。不过，不少板块的交付量依然较大，同样会抑制房价的上涨。

政府收购存量商品房用作保障房，有利于减缓杭州外围板块积压的库存压力。代表杭州市政府收购存量商品房的杭州安居集团已于2024年10月底发布公告，征集符合条件的开发商及其项目。目前这一事项正在推进中，首批收购项目将在新的一年揭晓。

此外，2024年10月住建部宣布新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，这一部署将于新的一年落地，将有利于萧山、余杭、临平等城区楼市。萧山区正在稳步推进房票安置政策，计划于闻堰征迁项目中首次使用房票，2025年将现成效。

当然，楼市止跌回稳、部分区域房价回升并不意味着普通人买不起房。因为2025年杭州将会出现一个全新的“物种”——配售型保障房。配售型保障房主要面向住房困难家庭、人才等特定群体销售，并且实行封闭管理，不得转售。目前杭州各区已经开工的配售型保障房约20个，最快预计将于2025年上半年入市销售。配售型保障房的地段普遍不错，且售价预计仅为同板块商品房的一半左右，将大大减轻刚需家庭的购房压力。但对于同板块的二手房以及品质一般的新房，会造成一定的冲击。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)
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