11月杭州新房与二手房价格双双上涨止跌企稳迹象显现

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2024-12-16 14:29:23 钱江晚报

国家统计局公布了11月70个大中城市价格变动情况。数据显示，杭州新房价格环比上涨0.9%，同比下跌2.6%；二手房价格环比上涨0.8%，连续两个月出现上涨，同比下跌6.1%，跌幅继续收窄。这是自2023年10月以来，杭州新房与二手房价格再次同时出现环比上涨，表明当地楼市已有止跌企稳迹象。

11月杭州新房与二手房价格双双上涨

全国范围内，11月份70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增加，一线城市商品住宅销售价格总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄，各线城市同比降幅也首次均收窄。具体来看，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

11月杭州新房与二手房价格双双上涨止跌企稳迹象显现

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州则分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，其中北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

从同比数据来看，11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均有所收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

杭州方面，11月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%，创下20个月来的新高。二手房成交量回升的同时，成交结构也发生变化。在11月13日契税新政的刺激下，90-140平方米成交占比环比提升1.22%，而200万元以内的低总价刚需房源成交占比缩水3.66%。这表明新政后90平方米以上的置业需求正在持续释放，行情热度集中在改善板块与小区之中。中介反馈显示，改善需求强劲，部分次新房价格有所上调，但幅度不大，一般在30万以内。整体来看，目前杭州市场依然是买房市场，在较长时间内将会维持以价换量的局面。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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