政策组合拳助力2024楼市复苏止跌回稳信号明显(2)

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2025-01-03 16:48:53 中国经济网

基于楼市深度调整的情况，2024年楼市政策力度和频率空前。李宇嘉总结说，2024年政策大致分为三个阶段：第一阶段是“5.17”楼市新政之前，主要以央行降低LPR、地方政府收缩限购范围、降低首二套首付比例为主基调；第二阶段是“5.17”楼市新政，不仅将首付、利率降至历史最低，还提出了收购存量做保障房；第三阶段是9月，中央政治局会议首次提出促进房地产市场止跌回稳，各部门一揽子增量政策形成组合拳。

“止跌回稳”信号发出后，市场回稳趋势明显，2024年10月至11月新房、二手房交易量同比实现正增长，比新政前增长50%左右，深圳、成都、北京、杭州等地增长幅度更大。2024年12月，中央经济工作会议提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。从政策宜松则松、取消过热时期过严政策的导向出发，全国房价的管控政策进入全面放松新阶段，带动多市场多维度的价格放松，总体按照“市场归市场、保障归保障”的导向进行，促进房价走势和供求关系更加匹配。

2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，包括持续用力推动房地产市场止跌回稳、推动构建房地产发展新模式、大力实施城市更新、打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首，会议明确了两方面具体举措发力稳住楼市，一是着力释放需求，强调要把各项存量政策和增量政策坚决落实到位；二是着力改善供给，商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。

李宇嘉表示，2024年房地产市场开始探底、触底，2025年将是止跌回稳关键期，关键是前期部署的政策能否落地。需要各部委政策取向一致、协同配合，激发市场主体活力，并获得金融机构支持。2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划布局之年，预计各项政策将加力推动楼市“止跌回稳”。在自上而下的协调下，预计2025年能明显见效，如果这些增量政策能落地，市场探底和触底的趋势将更加明显。

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(责任编辑：张小花 TT1000)

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